銀行抵押貸款擔(dān)保合同是怎樣的?
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抵押貸款委托擔(dān)保合同 甲方(委托方):_________ 乙方(受托方):_________ 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下合同條款,以茲共同信守: 第一條委托擔(dān)保內(nèi)容: 甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款,甲方為使順利獲得此項貸款,特委托乙方提供階段性擔(dān)保,該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。 第二條委托費的約定: 委托費為_________元,(大寫:_________),由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時,一次性支付給乙方。 1/13頁 第三條甲方義務(wù): 1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款,則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。 2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。 3.甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定,約定支付房屋過戶,申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。 4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。
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銀行貸款抵押保證人不能是機關(guān)法人、以公益為目的的非營利法人、非法人組織。根據(jù)銀行要求辦理，各銀行要求不一樣。但作為擔(dān)保人基本條件是擔(dān)保人需要有提供擔(dān)保的能力(財產(chǎn)、信用)。 (1)貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。 (2)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 (3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 (4)對首付款的要求，銀行間有些許差異。 (5)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。 (6)具有購房合同或協(xié)議。 (7)貸款人規(guī)定的其他條件。
1、擔(dān)保物不同。擔(dān)保貸主要是以第三方的信用、資產(chǎn)為擔(dān)保物所做的貸款，而抵押貸一般是以借款人的抵押物或有價證券作為抵押而進(jìn)行的貸款。 2、概念不同。擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
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銀行抵押貸款流程是怎樣的銀行抵押貸款流程如下： 1、申請人準(zhǔn)備好所需材料，到貸款銀行填寫申請表，并提交相關(guān)材料； 2、評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并出具評估報告； 3、貸款銀行根據(jù)評估報告和申請材料進(jìn)行審查； 4、審核通過后，貸款銀行與申請人簽訂貸款相關(guān)合同； 5、
2022.04.16 3,480 -
銀行貸款抵押擔(dān)保人承擔(dān)的責(zé)任銀行貸款抵押擔(dān)保人因保證的類型不一樣，承擔(dān)的責(zé)任分為兩種： 1.一般保證，一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外： （一）債務(wù)人下落不
2021.03.07 320 -
銀行有無擔(dān)保無抵押的貸款嗎銀行有無擔(dān)保無抵押的貸款。信用貸款就是無擔(dān)保無抵押的貸款，信用貸款風(fēng)險較大，一般要對借款方的經(jīng)濟效益、經(jīng)營管理水平、發(fā)展前景等情況進(jìn)行詳細(xì)的考察，以降低風(fēng)險。 《商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保
2020.01.10 221
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銀行抵押貸款擔(dān)保人擔(dān)保的責(zé)任是怎樣的？
做銀行抵押貸款擔(dān)保人，要承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任： 1、作為一般保證責(zé)任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 2、作為連帶保證責(zé)任保證人的
2022-04-26 15,340 -
銀行抵押貸款擔(dān)保人擔(dān)擔(dān)的責(zé)任是怎樣的？
做銀行抵押貸款擔(dān)保人，要承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任： 1、作為一般保證責(zé)任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 2、作為連帶保證責(zé)任保證人的
2022-04-26 15,340 -
銀行貸款無抵押擔(dān)保
不為家人知的行為，其科學(xué)性、合理性、正當(dāng)性在某種程度上可能就值得懷疑了。做所謂的“無抵押貸款”涉及到至少幾個方面的考慮：一是您的償債能力，不能超過您的償債能力，否則，可能成為失信人甚至構(gòu)成犯罪行為；二
2022-03-28 15,340 -
銀行抵押貸款擔(dān)保人的責(zé)任是怎樣的
做銀行抵押貸款擔(dān)保人，要承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任： 1、作為一般保證責(zé)任保證人的，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財產(chǎn)經(jīng)法院強制執(zhí)行仍不能履行前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。 2、作為連帶保證責(zé)任保證人的
2022-04-24 15,340
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房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,864 2022.04.17 -
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銀行借貸的條件是怎樣的通常情況下，申請個人信用貸款，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請資料后，銀行審核通過就可以申請到
1,998 2022.04.17 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15
