房產(chǎn)證只有一個人的名字如何分割房產(chǎn)
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希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/138096854290993886.html">購買商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。 房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的。要在房產(chǎn)證上增加共有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應(yīng)由開發(fā)商申請撤回，改簽新合同后重新備案。
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如果是婚前一方個人出資買房的，則房產(chǎn)證只寫一個人的名字房產(chǎn)屬于出資方的個人財產(chǎn)； 如果是婚后買方的，則不論房產(chǎn)證上是不是寫一個人的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決；如果是共同出資買房的，也按共同財產(chǎn)處理，可以按雙方的出資比例分割房產(chǎn)。
需要根據(jù)具體情況分析處理。 如果是婚前一方個人出資買房的，則房產(chǎn)證只寫一個人的名字房產(chǎn)屬于出資方的個人財產(chǎn)； 如果是婚后買方的，則不論房產(chǎn)證上是不是寫一個人的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決； 如果是共同出資買房的，也按共同財產(chǎn)處理，可以按雙方的出資比例分割房產(chǎn)。
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婚后房產(chǎn)證只寫一個人的名字財產(chǎn)怎么分割婚后房產(chǎn)證只寫一個人的名字財產(chǎn)一般歸雙方共同所有。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購房時，雙方如果沒有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購房款全部是個人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫了配偶一方的名字或者說只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但是如果
2021.02.22 524 -
婚前房產(chǎn)只有一個人名字離婚如何分婚前房產(chǎn)只有一個人名字的，離婚時不予分割，仍歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。法律規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫妻個人財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以離婚時依法不予分割。
2021.04.07 180 -
如何分割共同買房，只寫一方名字的房產(chǎn)婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，只有一方的姓名沒有影響。夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期，是指從結(jié)婚到一方死亡或離婚的期間。夫妻在此期間取得的財產(chǎn)，除約定外，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)享有平等的
2022.04.13 701
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房產(chǎn)證只有一個人的名字如何分割
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進(jìn)行合理分割
2022-04-03 15,340 -
房產(chǎn)證上寫兩個人的名字房產(chǎn)如何分割
房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產(chǎn)。若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共
2022-07-11 15,340 -
買婚房只寫一個人的名字，離婚時房產(chǎn)如何分割
1、離婚時，要看房產(chǎn)的屬性，房屋被認(rèn)定為共同財產(chǎn)的，即使只寫一個人的名字，也需要進(jìn)行分割，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院進(jìn)行判決。 2、房產(chǎn)被認(rèn)定為個人財產(chǎn)的，離婚時無需分割，應(yīng)當(dāng)歸一方
2022-11-27 15,340 -
婚后一方的房產(chǎn)證只有一方的名字，離婚房產(chǎn)如何分割
通常情況下，關(guān)于婚姻過程中房屋產(chǎn)權(quán)的問題，法律有關(guān)規(guī)定如下：婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻哪一方名下，只要雙方當(dāng)事人沒有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)是夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。 一方婚前購房，辦理房
2022-05-01 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的，可以多分
3,260 2022.04.17 -
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房子別人名字離婚財產(chǎn)如何分割房子別人名字，離婚財產(chǎn)分割的規(guī)定如下： 1、如果房屋產(chǎn)權(quán)證上有第三人共有的名稱，這種情況涉及案外人的權(quán)益，一般在離婚案件中不會處理； 2、涉及第三人出資的，可以一并收集涉及債務(wù)或者贈與的相關(guān)證據(jù)； 3、離婚時，只能夠分割夫妻共同財產(chǎn)，不可以
757 2022.04.25 -
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房產(chǎn)證寫三個人名字怎么分寫了三個人名字的房屋需要看三人間對房屋的份額是否存在約定。如果三人對房屋的份額存在約定的，那么房屋的分配按照約定進(jìn)行。如果三人對房屋的份額沒有約定的，那么三人對房屋享有同等的份額，即各占三分之一。 三人對房屋按份共有不意味著三人對房屋三分之
6,557 2022.04.17
