工程質(zhì)量糾紛處理應(yīng)該怎么做？
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《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。第十八條利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒有約定或者約定不明的，下列時(shí)間視為應(yīng)付款時(shí)間：（一）建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；（二）建設(shè)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日；（三）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算的，為當(dāng)事人起訴之日。所以說，沒有竣工驗(yàn)收、沒有決算也會(huì)有辦法處理。
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發(fā)生建設(shè)工程施工合同糾紛可以這么處理： 1、當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同糾紛。 2、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。 3、當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。
第一,分清責(zé)任主體,房屋質(zhì)量糾紛經(jīng)常涉及三個(gè)主體:開發(fā)商、物業(yè)公司、建筑施工單位。 第二,慎重要求退房,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用,買受人請(qǐng)求解除合同和要求賠償損失的,應(yīng)予支持。 第三,注意收集證據(jù),爭取糾紛處理中的主動(dòng)。如何收集證據(jù)是購房人最頭疼的問題,可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法,必要時(shí)可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式收集證據(jù)。
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建設(shè)工程質(zhì)量糾紛怎么處理1、因施工單位造成工程質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用； 3、因質(zhì)量問題造成工期延誤，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任； 4、發(fā)包人有權(quán)要求施工單位采取補(bǔ)救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非僅僅是返工。
2020.06.05 224 -
建設(shè)工程質(zhì)量糾紛怎么處理？處理建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的方式是：發(fā)包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人可以減少工程價(jià)款的支付。
2021.01.31 105 -
裝修工程質(zhì)量糾紛怎么處理？處理裝修工程質(zhì)量問題糾紛的方法是：購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；裝修質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.02.28 172
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工程質(zhì)量糾紛怎么處理
《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用
2022-03-21 15,340 -
建筑工程質(zhì)量糾紛該怎么處理的
1、建筑工程質(zhì)量糾紛的處理如下：發(fā)包人可以要求施工人限期整改，整改造成逾期交付的施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人可以減少工程價(jià)款的支付。
2022-06-27 15,340 -
工程質(zhì)量糾紛怎樣處理
《《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使
2022-04-17 15,340 -
房屋質(zhì)量糾紛應(yīng)該怎樣處理
商品房的質(zhì)量對(duì)購房者來說非常重要，它不僅關(guān)系到他們的生活安全，也關(guān)系到他們的生活舒適度。然而，一些開發(fā)商建造的商品房存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，可能嚴(yán)重侵犯購房者的合法權(quán)益。因此，開發(fā)商應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)
2021-11-18 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當(dāng)買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權(quán)，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
01:02
工程轉(zhuǎn)包糾紛要怎么處理分為以下幾種情況： 1、法律不允許轉(zhuǎn)包，因此轉(zhuǎn)包合同無效，按照《民法典》建設(shè)工程合同無效的規(guī)定來處理； 2、合同無效路徑：竣工驗(yàn)收合格的，仍應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償承包人；竣工驗(yàn)收不合格的，經(jīng)修復(fù)后合格的，折價(jià)補(bǔ)償承包人，但承包人要自行承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；修復(fù)
1,366 2022.04.17 -
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陰陽合同的糾紛應(yīng)該怎么處理對(duì)于陰陽合同糾紛的案件，應(yīng)當(dāng)作如下處理： 1、認(rèn)定陽合同無效，即非雙方真實(shí)意思表示的對(duì)外合同，因其不屬于合同雙方真實(shí)合意，不能認(rèn)定為有效的民事法律關(guān)系； 2、認(rèn)定陰合同有效，該合同屬雙方真實(shí)的意思表示，是被陽合同所掩蓋的真實(shí)民事法律關(guān)系，應(yīng)
4,904 2022.04.17
