買房子貸款辦完沒有交房想退房怎么辦?
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一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。二、根據"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結婚證等證據的原件和復印件;企業(yè)單位作為原告的應提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復印件。 2、證明原告訴訟主張的證據。如合同、協(xié)議、債權文書(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來信函等。三、當事人向法院提交書證,應填寫一式兩份證據清單,詳細列明提交證據的名稱、頁數。證據經法院承辦人核對后,由承辦人在證據清單上簽字蓋章,一份交當事人,一份備案。四、立案庭在當事人履行必須的手續(xù)和交齊有關證據材料之后,在七天內,對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。五、當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預交期內向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準而仍不預交的,本院將裁定按自動撤訴處理。六、立案手續(xù)后,案件由法院排期開庭,當事人應服從法院的各項工作安排,并于結案后到財務室結算訴訟費用,多退少補。
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根據我國相關法律規(guī)定,對于買房交完首付后,貸款沒審批成功的情形,能否退房是需要根據實際情況具體分析的。對于是購房者因為征信原因等問題導致貸款失敗,是需要按照合同約定繳納違約金的,其開發(fā)商是需要將首付款退還。對于是開發(fā)商沒有拿到預售許可證等相關證書導致貸款沒下來,開發(fā)商需要按照合同繳納違約金,其房子也是可以退的。
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簽完合同后又有房貸想退房怎么辦?
總之,綜合起來出現(xiàn)下列情況的,購房者可以要求退房: (1)開發(fā)商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購房合同中,雙方當事人一般都要約定開發(fā)商交房的時間以及在超過約定期限交房的違約責任。一般情況下,開發(fā)商與購房者在購房合
2020.07.14 263 -
買二手房貸款,還沒還完怎么辦?
購買二手房時房主貸款沒還清時,可以與對方協(xié)商。可以要求對方提前還清貸款,也可以到銀行辦理相關手續(xù),由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。若買方能夠一次性付清房款,或是剩余貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請?zhí)崆斑€貸,由買方代為
2021.04.22 971 -
離婚后買房貸款沒還完怎么辦
1、貸款已經辦理,就是需要夫妻倆履行借貸合同的約定,按期還款,購房合同也在房管部門備案登記,所以,不能退房。 2、可以協(xié)議住房歸一方所有,沒還清的貸款歸得到住房一方個人債務,給予另一方適當的雙方接受的補償,再把住房分割細則寫入離婚協(xié)議,雙方
2021.01.03 248
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買房沒交房辦完貸款, 想要退房子怎么辦
一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-12 15,340 -
買房子還沒有辦完房貸就想退房怎么辦
一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-04 15,340 -
買房子沒交房貸款,想退房怎么辦
一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-28 15,340 -
買房子貸款未還完想退房怎么辦
一、當事人起訴,首先應提交起訴書,并按對方當事人人數提交相應份數的副本。當事人是公民的,應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的,應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起
2022-04-26 15,340
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全款買房沒有購房合同怎么辦全款買房沒有購房合同的,買方需與買方簽訂購房合同。這是因為不動產交易采取登記生效主義,也就是說,買方真正取得房屋所有權是在房屋到房產管理部門登記后。而房屋登記需要提交的材料就包括購房合同。且如果未簽訂購房合同的話,可能發(fā)生賣方一房數賣的情況
5,207 2022.04.15 -
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離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證的話,當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的,人民法院進行財產分割時,不宜判決房屋直接歸于其中一方,而應當根據實際情況,判決具體的所有權。一般認為一方婚前
5,931 2022.04.15 -
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買房不交房怎么辦向購房者交付房屋是開發(fā)商的主要義務,開發(fā)商拒絕向購房者交房的,構成了嚴重違約。此時,購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任,也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。關于違約責任的承擔,如果雙方當事人在合同中有約定則按照約定,如果沒
790 2022.04.17