婚前房產(chǎn)婚后如果變賣
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原則上如果能夠證明婚后財產(chǎn)是以婚前財產(chǎn)變賣款來購置的，那么屬于婚后個人財產(chǎn)，只是財產(chǎn)的形式從婚前的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蟮牧硪徊粍赢a(chǎn)，還是屬于婚前個人財產(chǎn)，性質(zhì)并未發(fā)生變化，實(shí)際上舉證并非那么簡單?；楹笏I房子系產(chǎn)權(quán)共有，那么法院按照產(chǎn)權(quán)共有進(jìn)行分割的可能性就較大。不過，如果是男方，應(yīng)當(dāng)充分向法官說明情況并提供證據(jù)，可在調(diào)解時積極主張權(quán)利。以上是個人觀點(diǎn)，最終以法院生效判決為準(zhǔn)，因為這是你單方陳述，案件實(shí)際情況可能與你說的不一樣，結(jié)果就可能不一樣。
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只有兩種方法可以把婚前財產(chǎn)變成婚后的共同財產(chǎn)。第一種是賣，比如是房子，對方以買賣的形式賣給你，你可以先跟你協(xié)商你不給錢他，但是一定要他寫收條，要不然過后發(fā)生什么矛盾打官司的時候，他說沒有收到你的錢，那房子始終還是屬于婚前的財產(chǎn)；第二種是贈送，對方無償?shù)刭浰徒o你，贈送的形式的話可以屬于完全是你的財產(chǎn)，但是過后萬一你想變賣那必須要交百分之二十的所得稅和其他的手續(xù)費(fèi)。如果想將婚前財產(chǎn)變成婚后的共同財產(chǎn)，只有以上的兩種方法，具體辦理程序還需要銀行評估與公證等等的相關(guān)手續(xù)，請簽訂好合同，若發(fā)生合同糾紛可以提起訴訟。
需要看是否證明購房款來源是婚前財產(chǎn)。夫妻婚后購買的房產(chǎn)不能一概認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，如果夫妻一方能夠證明購房款的來源是其婚前個人財產(chǎn)，且所有權(quán)登記于個人名下，那么該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為一方婚前個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，否則會陷入一方用婚前財產(chǎn)在婚后購買房產(chǎn)后立刻“貶值”一半的怪圈，也容易引發(fā)婚姻道德危機(jī)。
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婚前房產(chǎn)婚后如果離婚如何分婚前房產(chǎn)離婚后的分割： 1、一方婚前購買房屋，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸； 2、房產(chǎn)屬于首付方的個人財產(chǎn)，共同還貸部分應(yīng)當(dāng)給付配偶補(bǔ)償； 3、一方婚前以個人財產(chǎn)全額購房的，按個人財產(chǎn)處理。 房產(chǎn)是指有墻面和立體
2022.05.23 138 -
如果離婚前財產(chǎn)變賣，婚后可以繼續(xù)使用嗎婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的，另一方可以直接要求分割共同財產(chǎn)。若是在離婚時，一方有隱瞞、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的，最后在分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱瞞、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)的女方，可以少分或不
2021.02.06 81 -
婚前賣房婚后變賣算是個人財產(chǎn)嗎1、婚前房產(chǎn)，婚后賣掉，屬于一方個人財產(chǎn)。 2、但是婚前財產(chǎn)在婚內(nèi)增值的部分，算做夫妻共同財產(chǎn)。
2021.04.09 112
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如何過戶婚前房產(chǎn)婚后可變賣
原則上如果能夠證明婚后財產(chǎn)是以婚前財產(chǎn)變賣款來購置的，那么屬于婚后個人財產(chǎn)，只是財產(chǎn)的形式從婚前的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蟮牧硪徊粍赢a(chǎn)，還是屬于婚前個人財產(chǎn)，性質(zhì)并未發(fā)生變化，實(shí)際上舉證并非那么簡單?；楹笏I
2022-04-02 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后能否變賣
原則上如果能夠證明婚后財產(chǎn)是以婚前財產(chǎn)變賣款來購置的，那么屬于婚后個人財產(chǎn)，只是財產(chǎn)的形式從婚前的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榛楹蟮牧硪徊粍赢a(chǎn)，還是屬于婚前個人財產(chǎn)，性質(zhì)并未發(fā)生變化，實(shí)際上舉證并非那么簡單?；楹笏I
2022-04-11 15,340 -
婚前房產(chǎn)婚后變賣后錢還嗎
婚前房產(chǎn)婚后變賣后所取得的錢是屬于你的個人財產(chǎn)，由你負(fù)責(zé)支配。原則上是可以主張返還的，但實(shí)際能不能要回，要的回多少就要看具體的證據(jù)情況。債務(wù)一般情況下均屬于夫妻共同債務(wù)，共同承擔(dān)。我現(xiàn)在有點(diǎn)忙，不方便
2022-05-04 15,340 -
婚后房改房如果變更則算婚前財產(chǎn)嗎
婚后房改房是否屬于婚前財產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證的取得時間是在婚前還是婚后，如果是房屋產(chǎn)權(quán)是一方婚前取得，則屬于婚前財產(chǎn)；如果是在婚后取得，一般屬夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的《民法典》第一千零
2022-05-25 15,340
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婚前房產(chǎn)婚后如何分割婚前買的房屋，在離婚的時候如何分割，首先要界定房屋是屬于個人財產(chǎn)還是屬于夫妻共同財產(chǎn)。要從房屋的出資情況，房本的署名等方面考慮。如果婚前一人全款買房，并且房產(chǎn)證登記在出資一方的個人名下，那么房屋是屬于出資方的個人財產(chǎn)。如果結(jié)婚前是支付的首付
952 2022.04.15 -
01:06
婚前婚后房產(chǎn)如何界定首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個人財產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財產(chǎn)。 判斷某房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，有以下兩個要點(diǎn)： 1、用于購買該房產(chǎn)的
1,251 2022.04.17 -
01:38
離婚后房產(chǎn)如何變更首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
2,040 2022.04.15
