解除合同有兩種方式，一種是約定解除，當(dāng)事人事先在合同中對(duì)解除合同的適用情況、解除條件等做出明確的約定。另一種是單方解除(法定解除權(quán))，即一方行使法律賦予的解除權(quán)，一般來(lái)說(shuō)，守約方對(duì)于合同另一方輕微性的違約不得行使解除權(quán)，只有在合同另一方存在根據(jù)根本性違約行為，造成簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方可以單方解除合同。 買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為減少日后的法律糾紛，可以委托律師進(jìn)行見(jiàn)證。律師見(jiàn)證是指律師應(yīng)客戶(hù)的申請(qǐng)，根據(jù)見(jiàn)證律師本人親身所見(jiàn)，以律師事務(wù)所的名義依法對(duì)具體的法律事實(shí)或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動(dòng)。買(mǎi)賣(mài)雙方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證，可以有效地避免、合理解決解除合同后可能容易產(chǎn)生的糾紛，降低可能承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。有效的避免各方可能承擔(dān)的法律責(zé)任。

不可以。合同見(jiàn)證人在合同成立時(shí)沒(méi)有簽名的，事后是不可以補(bǔ)簽的，因?yàn)橐?jiàn)證是要求時(shí)間的當(dāng)即性。其實(shí)，在合同見(jiàn)證中并不是由見(jiàn)證人簽名見(jiàn)證才有效力的，見(jiàn)證人沒(méi)有簽名確認(rèn)的，當(dāng)事人簽下合同的都是有效力的。