貸款買房, 房產證下來之前簽的合同, 現在可以賣嗎?
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1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。首先，你需要和銀行協商，如果你朋友的資質銀行可以放款給他的話，可以協調銀行將購房借款合同的借款人換為你的朋友。感覺這一步是最難的。第二，如果房產證沒有辦理下來，那么銀行會讓開發(fā)商承擔一個階段性擔保，那樣的話，在購房借款合同的中就是三方當事人，都需要協調。貸款人，開發(fā)商，銀行。第三、需要和開發(fā)商協調將購房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項權利證都是沒法辦理的。總得來說更改比較困難，但是不是完全不可能。另外雖然麻煩一些，但是這是最安全的辦法，除此之外，都會有或多或少的風險。
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房產證沒辦下來前簽房屋買賣合同是有效的。但當事人另有約定的除外。根據相關法律規(guī)定，當事人以書面形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立生效，但合同雙方另有約定的除外。
房屋房產證未下來的可以訂立買賣合同但無法過戶，房產證是房屋物權歸屬和內容的根據，是能夠證明房屋物權的文件，盡管房產證沒下來，不能轉變物權，但是房屋買賣合同可以生效，所以，房屋還是可以買賣的。
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新房房產證下來之后多久可以買賣沒有時間限制，只要沒有法律規(guī)定的不可轉讓的情形，隨時都可以買賣?！冻鞘蟹康禺a管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式
2022.09.03 192
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貸款買房，房產證下來之前簽的合同，現在可以賣嗎？
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。首先
2022-04-12 15,340 -
貸款買房，房產證下來之前簽的合同，現在可以賣嗎
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。首先
2022-05-04 15,340 -
貸款買房, 房產證下來之前簽的合同, 現在可以賣嗎?
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。首先
2022-02-11 15,340 -
在貸款買房，房產證下來前簽的合同，現在可以賣嗎
1、在貸款期間，你的房子應該就已經抵押給銀行了，銀行基本上不會在沒有抵押擔保的情況下放款的。2、你可以將房子轉賣的，如果你的朋友不是一次性支付所有房款的話，手續(xù)上會麻煩一些，需要協調的當事人很多。首先
2022-03-26 15,340
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01:00
房產證沒下來怎么買賣房產證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產證的房子在實踐中通俗叫做小產權房，平常的生活中也會遇到很多小產權房。小產權房一般是農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產證
869 2023.01.04 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:15
貸款買房房產證要壓在銀行嗎貸款買房房產證不一定要押在銀行的，這要根據不同銀行的規(guī)定來辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產證的，但有的銀行房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產證
10,458 2022.04.17
