宅基地超面積占有或減少時應(yīng)如何處理
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農(nóng)村宅基地有償使用，一般是指對因歷史原因形成的宅基地超標準占用、一戶多宅以及非本集體經(jīng)濟組織成員通過繼承房屋或其它方式占有和使用宅基地的實行有償使用，國家對此沒有統(tǒng)一標準，農(nóng)村宅基地管理政策都以地方政府制定的管理辦法為準。 參考《金寨縣農(nóng)村宅基地節(jié)約集約和有償使用辦法（試行）》： 第九條農(nóng)村宅基地有償使用費按下列標準收取。 （一）“一戶一宅”超規(guī)定面積部分，按階梯累進式辦法收取有償使用費。對超出規(guī)定面積20平方米以下部分，不收取有償使用費；超出規(guī)定面積20-70平方米（不含70平方米，下同）部分，按每年3元/平方米計算；70-120平方米部分，按每年6元/平方米計算；平方米部分，按每年9元/平方米計算。依此類推，超出規(guī)定面積每增加50平方米，收費標準提高3元/平方米。 （二）“一戶多宅”的多宅部分，按實際占地面積每年15元/平方米標準收取有償使用費。 （三）通過繼承方式在農(nóng)村占有、使用宅基地的，按實際占地面積每年5元/平方米標準收取有償使用費；以其他方式占有和使用宅基地的，有償使用費按實際占地面積每年10元/平方米標準收取。 （四）“一戶一宅”已經(jīng)依法批準并取得土地使用權(quán)證，證載面積超過規(guī)定標準的，可不收取有償使用費，但應(yīng)在該戶其他符合條件的成員申請宅基地時核減超占的面積或退出超占的土地。 此收費標準有很強的地域差異，各地根據(jù)實際情況因地制宜，因此地方的宅基地有償使用辦法建議到地方政府或者地方國土局網(wǎng)站進行查詢或者直接咨詢。
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1,393 2022.04.17 -
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