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商品房房屋拆遷怎么補償

2023-04-17 17:22

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商品房拆遷的補償辦法是: 補償標準:按當?shù)乜h城商品房平均售價估算,比如:縣城商品房2000元/平,那房子建筑面積總共多少,乘以2000元/平就能算出來了。 地皮的價格:一般住宅地皮500元/平,商用(就是門面)1000元/平;最后,如果你的地皮是國有土地,你可以將你的國有土地證單獨標價,一般是房子和地皮總價的百分之二十。以上就是對房子和地皮的總體估價,可以和拆遷方給你的補償進行比較。

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廣東律參律師事務所

根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。主要補償:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

郭長源律師

江蘇君漫律師事務所

商品房拆遷的補償方式有以下三種:貨幣補償,貨幣補償是專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額;產(chǎn)權置換,產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式;結合型補償,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

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    房屋拆遷補償價格的評估由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

    2020.02.13 261
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