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婚后在房產證上加名字離婚房產分割原則是什么

2022-03-24 10:16

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婚后在房產證上加名字的離婚房產分割,對于房產增值部分的補償,可以根據房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。 (1)一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產的自然增值,并非投資收益,不應作為夫妻共同財產分割。 (2)雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產,其對應的房產增值也應當屬于夫妻共同財產。房屋所有權人不僅應當補償另一方夫妻共同還貸部分的一半,還應該補償共同還貸部分對應的房產增值。

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婚后在房產證上加名字的行為視為對另一方的贈與,加上雙方名字的房子屬于夫妻共同財產,對于夫妻共同財產,在離婚時由雙方協(xié)商處理,無法達成協(xié)議的,由法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則處理。

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夫妻雙方離婚時,對共有房屋的分割應按照以下辦法進行: 1、離婚時,夫妻的共有房產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。 2、夫妻共有的房產,原則上應均等分割,具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別。 3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。 分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下,應照顧女方。

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