離婚時(shí)要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。不因哪一方先提出離婚而喪失分割的權(quán)利。離婚時(shí)房產(chǎn)的分割有以下幾種情形： 1、如果房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買(mǎi)，無(wú)論登記在哪一方名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，各占一半份額。離婚時(shí)由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。 2、如果房產(chǎn)系一方婚前出首付，登記在其名下，婚后夫妻共同還貸的。離婚時(shí)，由產(chǎn)權(quán)登記一方就雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 3、婚后由一方父母出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)歸個(gè)人所有。如果雙方父母均有出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。 4、對(duì)于婚前就取得所有權(quán)的房產(chǎn)，為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依然歸個(gè)人所有。

此房屬于婚前財(cái)產(chǎn)。民法典有規(guī)定：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。