只有購房合同可以買賣房產(chǎn)證嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
例如對(duì)于房屋更名過戶，只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)，在20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時(shí)需要協(xié)帶身份證原件，房產(chǎn)證原件，結(jié)婚證等。買賣過戶所涉及的稅費(fèi)有：1、契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);2、營業(yè)稅(賣方)：對(duì)購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個(gè)人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅;對(duì)個(gè)人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;3、個(gè)人所得稅(賣方)：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取;自2006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房，最好不要買，房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
購房合同要看是房管局的正式備案合同還是只是內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議，只有購房合同也是可以賣房子的，但對(duì)于買主來說存在風(fēng)險(xiǎn)。
-
只有購房合同可以賣房嗎？一般不可以出售只有購房合同的房屋。當(dāng)事人要出售房屋的，需要獲得房屋的所有權(quán)；如果因賣方未取得處分權(quán)致使房屋不能轉(zhuǎn)移給對(duì)方的，對(duì)方可以解除合同，還可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.01.01 156 -
只有購房合同可以賣房嗎只有購房合同不能賣房。房產(chǎn)證還沒有下來，房子只有購房合同的，一般不可以進(jìn)入市場進(jìn)行交易。房產(chǎn)證通常是購房者通過交易，獲得了房屋的合法所有權(quán)，并且可以依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。因?yàn)榧词怪挥匈彿亢贤?，沒有房產(chǎn)證就賣房
2020.06.09 191 -
只有房產(chǎn)證可以購買嗎？房屋只有房產(chǎn)證的不能進(jìn)行購買交易。所購商品房應(yīng)具備國有土地使用權(quán)證（俗稱小土地證）和房屋所有權(quán)證兩個(gè)證書，商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)也必須同時(shí)出具這兩個(gè)證書，否則不可轉(zhuǎn)讓。
2020.05.16 177
-
買賣雙方房產(chǎn)證只有購房合同只有產(chǎn)權(quán)證可以過戶嗎
房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方
2022-03-28 15,340 -
只有購房合同可以買賣嗎
有購房合同，如果購買的是現(xiàn)房，可以轉(zhuǎn)賣。如果購買的是預(yù)售商品房，則不可以轉(zhuǎn)讓。《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)
2022-06-06 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房只有房產(chǎn)證只有購房合同可以買嗎？
無房屋證的房不能交易： 首先，從國家法律政策來講，無產(chǎn)權(quán)證的房屋是不應(yīng)予交易的。因?yàn)槲覈薅ǎ课葙I賣以解決權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)證的房屋是不能夠解決過戶的，國家不保護(hù)不過戶
2022-07-04 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以買房嗎
1、買房沒有房產(chǎn)證只有合同是可以有法律效力的。 2、《民法典》第215條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登
2022-07-24 15,340
-
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,330 2022.04.17 -
00:57
買房只簽了認(rèn)購書可以退房嗎簽訂認(rèn)購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當(dāng)?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對(duì)，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會(huì)同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
669 2022.05.18 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,630 2022.04.15
