離婚房子按揭貸款怎么分配
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補(bǔ)償。
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1、協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評估機(jī)構(gòu)會按市場價評估房屋價值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對方；2、房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競價拍賣，出價高的獲得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償未能獲得房產(chǎn)的另一方；3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以先評估拍賣，再分割款項。
第一，婚前一人已支付了房屋首付款，并向銀行貸款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為個人財產(chǎn)，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；而尚未償還的貸款則為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。 第二，婚后雙方按揭貸款買房的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時平分。 雙方對房屋產(chǎn)權(quán)無法達(dá)成協(xié)議的，可通過競價取得。一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。
2021.01.22 156 -
婚后離婚房貸按揭怎么分配婚后離婚房貸按揭的分配：房貸按揭是夫妻個人債務(wù)的，由債務(wù)人用其個人財產(chǎn)自承擔(dān)清償責(zé)任。房貸按揭是夫妻共同債務(wù)的，依法不予分配，因為夫妻共同債務(wù)應(yīng)由二人共同償還，共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由法院判決。
2021.04.12 147 -
離婚按揭的房子怎么分配離婚時對按揭房屋歸屬可按如下方式予以認(rèn)定：若為雙方婚前共同按揭貸款購房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有，若為一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)。
2021.01.31 147
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房子按揭貸款，離婚后房產(chǎn)怎么分配
一、按揭房產(chǎn)是婚前個人房產(chǎn)嗎 若按揭房屋為夫妻婚前個人財產(chǎn)，必須滿足以下要件： 第一，婚前以按揭的方式購買; 第二，以個人名義購買; 第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權(quán)證; 第四，用夫妻共有財產(chǎn)還貸。
2021-06-03 15,340 -
房子是按揭還款的，離婚房子按揭分配怎么分？
婚后貸，買房離婚怎么分配房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以簽訂合同時為準(zhǔn)，不以獲得房產(chǎn)證的時間為準(zhǔn)。 1.首先確定房子是婚前還是婚后購買，婚前，就是一方個人的婚前個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分配。若是婚前一方買的，但婚前或婚后
2022-07-22 15,340 -
按揭貸款買房離婚后怎么分配
夫妻一方通過按揭貸款取得房產(chǎn)證，那么房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用
2022-03-17 15,340 -
房子按揭離婚怎么分配
雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，
2022-08-13 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
01:18
按揭的房子離婚后怎么分配我國的民法典對離婚后的夫妻按揭房分割作出了明確的規(guī)定。一般情況下，離婚夫妻可以先通過平等協(xié)商等方式，對按揭房的產(chǎn)權(quán)歸屬問題進(jìn)行處理。獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可以對另一方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。但是如果雙方無法對房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬達(dá)成一致意見，那么可以向法院提
894 2022.04.17 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產(chǎn)按揭的，該房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時無需分割。對于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時還沒有取得按揭房的房產(chǎn)證，會影響
1,150 2022.04.17
