按揭貸款買房離婚怎么分配？
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夫妻一方通過(guò)按揭貸款取得房產(chǎn)證，那么房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸款金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒(méi)有約定的按照出資比例分割。對(duì)于償還的貸款，如果夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就不需要分割了。
1、協(xié)商后，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄的，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估房屋價(jià)值，取得所有權(quán)的一方，要補(bǔ)償對(duì)方；2、房屋增值后，雙方都想獲得房產(chǎn)但協(xié)商不一致的，那可競(jìng)價(jià)拍賣，出價(jià)高的獲得房屋所有權(quán)，并補(bǔ)償未能獲得房產(chǎn)的另一方；3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以先評(píng)估拍賣，再分割款項(xiàng)。
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買房按揭貸款離婚怎么分買房按揭貸款，如果屬于夫妻共同債務(wù)的，離婚后雙方應(yīng)當(dāng)共同償還，雙方可以協(xié)商確定各自承擔(dān)的貸款債務(wù)額，協(xié)商不成的，可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情況作出判決。如果屬于一方個(gè)人債務(wù)的，只需要該債務(wù)人本人清償即可。
2021.04.15 266 -
按揭買房離婚怎么分配如果雙方有約定，則按照約定的方式分配。如果就該房產(chǎn)的分配雙方無(wú)法達(dá)成一致，則應(yīng)當(dāng)由法院依法判決。如果房產(chǎn)是一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，且房產(chǎn)登記于該方名下的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸
2022.04.13 499 -
買房按揭貸款離婚房產(chǎn)怎么分買房按揭貸款離婚的分割：如果是一方在婚前買房，房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，貸款應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人債務(wù)，離婚時(shí)不予分割，配偶也無(wú)需對(duì)其進(jìn)行償還；如果貸款是夫妻為購(gòu)買共同房產(chǎn)，則貸款可以認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù)，離婚時(shí)雙方應(yīng)公償還，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)
2021.02.06 158
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按揭貸款買房離婚后怎么分配
夫妻一方通過(guò)按揭貸款取得房產(chǎn)證，那么房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用
2022-03-17 15,340 -
婚后按揭貸款買房離婚怎么分配
夫妻婚后按揭買房，離婚時(shí)一般按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。已付款的部分以及房屋的增值部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。如果為父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的
2022-06-06 15,340 -
婚前按揭貸款買房，離婚怎么分配
婚前貸款買的房子離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，如果不能協(xié)議，該房歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對(duì)于雙方共同還貸的部分由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。婚后買的房子原則歸夫妻共有，一方父母的出資視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，如果房子登記在
2022-04-20 15,340 -
離婚后按揭貸款買房怎么分配首付款
夫妻一方通過(guò)按揭貸款取得房產(chǎn)證，那么房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用
2022-03-26 15,340
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時(shí)，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無(wú)論誰(shuí)得房，都要給對(duì)方一半的房屋補(bǔ)償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫(xiě)在一人名下，那通常會(huì)傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補(bǔ)償款。 4、只有合同，還沒(méi)
1,121 2022.04.17 -
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婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均分；雙
781 2022.04.17 -
00:45
按揭貸款買房,離婚時(shí)如何分割按揭買房離婚時(shí)怎么分割，首先，尊重夫妻雙方的處理意見(jiàn)。先由雙方協(xié)議處理，如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益，法院可以予以確認(rèn)。其次，夫妻雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，判決房屋所有權(quán)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值
1,024 2022.05.11
