租房合同沒有辦理房產(chǎn)證違約
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承租方租房的目的是實(shí)現(xiàn)經(jīng)營，但沒有房產(chǎn)證致使營業(yè)執(zhí)照無法辦理，導(dǎo)致經(jīng)營不能，租房目的無法實(shí)現(xiàn)，承租方可依法解除租賃。解除產(chǎn)生的損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在此不存在承租方違約的問題，不得適用違約金條款。本律師對似是而非、錯(cuò)綜復(fù)雜的糾紛案件有豐富的代理經(jīng)驗(yàn)，能在訴訟中精準(zhǔn)把握法律，為當(dāng)事人爭得最大利益。如需幫助，請與我電話聯(lián)系。如還有疑問（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接來電詳詢，本律師愿意提供幫助。
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即使沒有約定違約金，當(dāng)一方違約的時(shí)候，違約方也應(yīng)當(dāng)賠償守約方受到的實(shí)際損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。因此違約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果合同中沒有對違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在仲裁請求中主張違約金的，依法是無法得到支持的。雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失的賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。對于未約定違約金的，在判決時(shí)候可以不支持違約金。但是對于雙方約定了違約金但是未約定標(biāo)準(zhǔn)的，根據(jù)最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》規(guī)定，對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
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租房合同沒有寫違約金怎么辦1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方；否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金可以是一個(gè)月的租金。
2021.02.16 188 -
租房合同沒有約定違約金如何處理？租房合同違約金沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，若雙方已發(fā)生爭議。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?？梢砸筮`約方賠償實(shí)際損失，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。
2021.04.28 410 -
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租房合同房東違約沒有證據(jù)怎么辦
沒有證據(jù)很難維權(quán)，你暫時(shí)沒有可以自己去取證，電話錄音，證人證言都可以使用。 房主違約，你可以要求房主繼續(xù)履行合同收取房價(jià)款，如果房主不收你可以將房價(jià)款提存，提存單據(jù)就是有效證據(jù)。同時(shí)你可以要求追究對方
2022-01-17 15,340 -
租房沒有合同房東違約
沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實(shí)沒辦法解
2022-04-02 15,340 -
租房沒有簽合同房東違約
沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當(dāng)事人可以與房東進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實(shí)沒辦法解
2022-03-26 15,340 -
租房合同沒有約定違約金
是沒簽租賃合同還是租賃合同沒有約定租金支付期限？ 如果沒簽租賃合同，視為不定期合同，對租金支付方式達(dá)不成一致，任何一方可隨時(shí)要求解除合同。此時(shí)解除合同不存在違約，定金應(yīng)退還。 如果簽了租賃合同沒約定租
2022-01-13 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔(dān)責(zé)任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達(dá)到根本違約，則可以解除合同并同時(shí)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最
1,385 2022.04.15
