上海的房產證如何增加共有人
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第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。 3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、每平方米2.5元交易費。 2、萬分之5的印花稅。 3、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 4、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。 5、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
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房屋共有權人如何增加房屋共有權人可以通過贈與、買賣、析產三種方式增加。贈與：房屋產權人可以到相關部門辦理贈與公證，然后辦理相關的證件，提供相關資料到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，將部分房子產權贈與另一人，增加房屋共有人。買賣：房屋產權人提供相關證
2022.04.12 1,663 -
房屋共有權人如何增加？房屋共有權人增加方式如下： 1、贈與：房屋產權人可以到相關部門辦理贈與公證，然后辦理相關的證件，提供相關資料到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記，將部分房子產權贈與另一人，增加房屋共有人； 2、買賣：房屋產權人提供相關證件到上條所說
2022.03.21 858 -
如何在上海房產證上加名字房產證上加名字要看是加誰，除了配偶之外的其他人，都要繳納相應的稅款。只有加配偶名字才不需要繳納稅費，只需要帶著雙方的結婚照、身份證、房產證等證件去房產中心辦理即可。但是這樣辦理的前提是房子不能有貸款，如果有銀行貸款的話，需要經過銀行的同意，
2022.04.12 5,421
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上海房產共有人增加增加房產證怎么辦
因共有房地產的共有人增加申請房地產轉移登記的，申請人應當是原房地產共有人和增加的共有人;因共有房地產的共有人減少申請房地產轉移登記的，申請人應當是原房地產共有人。申請人應當向登記機構提交下列文件： (
2022-04-29 15,340 -
共有人房產證如何增加
房產證上添加共有人名字辦理流程以及所需要的費用： 1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2.去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人
2022-11-12 15,340 -
房產證如何增加共有人？
視具體情況而定。如果是因為結婚要加名字，程序如下： 1.帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2.去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心辦理。 3.去銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2023-05-02 15,340 -
上海房產共有人怎么增加
因共有房地產的共有人增加申請房地產轉移登記的，申請人應當是原房地產共有人和增加的共有人;因共有房地產的共有人減少申請房地產轉移登記的，申請人應當是原房地產共有人。申請人應當向登記機構提交下列文件： (
2022-04-29 15,340
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婚前房產如何加上配偶名字一方個人婚前購買的房產，在結婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身沒有貸款的話，那么只需要提交房產證，結婚證，身份證等材料，到房地產交易中心申請辦理房產證增加配偶姓名的事宜。需要繳納的費用就是工本費，貼花費等費用。如果房屋是有貸款的，那
3,065 2022.04.15 -
01:12
共同共有房產該如何分割共同共有房產的，共有人之間喪失共有基礎，或者有其他重大理由時，才可以分割。典型的共有房產形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎，任何一方可以請求分割房產。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:03
房產證加名字算共同財產嗎房產證上加上對方名字，房產不一定屬于夫妻共同財產。具體需要分情況討論：首先，就算房產證上本來就沒有對方的名字，但是這一項房產是屬于雙方以共同財產購置的房產，在離婚的時候，應當將這項房產認定為夫妻共同財產。其次，如果是一方父母贈與給其中一方的
2,073 2022.06.01
