婚前購置的房產(chǎn)婚后賣掉了能買賣嗎
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夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚后取得產(chǎn)權(quán)并登記在自己名下，該房屋仍屬于個人財產(chǎn)。雖然對于此種情形下房屋屬于個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)爭議很大，但筆者認(rèn)為，確定同財產(chǎn)不僅要看它產(chǎn)生的時間，還要考察其與原權(quán)利的關(guān)系。婚前個人權(quán)利與其它權(quán)利一樣，都是經(jīng)濟(jì)利益在法律上的表現(xiàn)，該利益已在婚前產(chǎn)生，其在婚后改變?yōu)橛行呜敭a(chǎn)或另一種權(quán)利，只是表現(xiàn)形式不同，其本質(zhì)并未改變，因而仍然是個人財產(chǎn)。我國澳門地區(qū)民法典對此提供了的益的啟示，按其規(guī)定，因結(jié)婚前之個人權(quán)利而取得之財產(chǎn)即使是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得也不屬于共同財產(chǎn)（第1584條）。其第1585條具體列舉出以下幾種情形：（1）因?qū)υ谏鲜鋈掌冢ńY(jié)婚日）前已存在但在該日期后分割之末清算財產(chǎn)擁有權(quán)利而取得之財產(chǎn);（2）取得時效所根據(jù)之占有在上述日期前已開始者，透過此時效之完成而取得之財產(chǎn)：（3）在上述日期前以保留所有權(quán)之買賣形式買入之財產(chǎn);(4)優(yōu)先權(quán)所根據(jù)之狀況在上述日期前已存在者，透過行使此權(quán)利而取得之財產(chǎn)。因此，此得情形下，房屋應(yīng)屬于個人財產(chǎn)。
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仍屬于一方個人財產(chǎn)。但是如果是在婚內(nèi)增值的部分，算做夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。
婚后賣掉婚前房子再買的房子分兩種情況： 一、婚后再買的房產(chǎn)還是登記在男方名下的，該房屋屬于出資購房一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于這樣的房屋不應(yīng)予以分割; 二、婚后再買的房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下的，該房屋屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，但法院在審理離婚案件處理財產(chǎn)分割時對于出資方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)予以多分
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婚前購買的房子能自己賣掉嗎可以，婚前購買的房子屬于當(dāng)事人的個人財產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚前財產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，結(jié)婚后可以由個人自行處理的，配偶不得干涉對方處理個人的財產(chǎn)。房屋所有人依法享有對改不動產(chǎn)的處分權(quán)利，所以，可以自己賣掉。
2021.04.28 351 -
婚前購買的房子婚后賣掉算共同財產(chǎn)嗎婚前買的房子婚后賣掉的錢不一定屬于共同財產(chǎn)。因為婚前房產(chǎn)一般情況下屬于夫妻個人財產(chǎn)，夫妻一方對其有正常的處分權(quán)，夫妻一方在婚后賣掉的，其所得也應(yīng)該歸賣方所有。如果是婚前房產(chǎn)在婚后有加配偶的名字，由于此時房子已經(jīng)成為夫妻共同房產(chǎn)，所以婚后賣房
2021.04.18 150 -
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婚前購置的房子婚后賣掉算共同財產(chǎn)嗎
婚前的房子婚后賣掉并不一定屬于共同財產(chǎn)。如果該房屋為個人所有，那么賣掉房屋的房款為其個人財產(chǎn)。在實踐中對于婚前的房子也會存在多種情形，也有可能屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條第一款規(guī)定
2022-06-05 15,340 -
婚前買的房子婚后賣掉了算是婚前房產(chǎn)嗎？
算是婚前財產(chǎn)的?；榍柏敭a(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。在理解婚前財產(chǎn)時應(yīng)注意如下方面：1．判
2022-10-25 15,340 -
婚前置的房產(chǎn)婚后婚后賣掉歸誰
婚前房產(chǎn)婚后賣掉錢歸誰，根據(jù)實際情況分析。如果該房子一人婚前全款購買，且只登記在其一方名下，那么賣掉后得到錢屬于該方所有。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人
2022-06-21 15,340 -
婚前購買的房子婚后賣掉算共有財產(chǎn)嗎
要分情況而定，該房產(chǎn)如果是婚前一方全資購買，且登記在其名下，則屬于購買方婚前個人財產(chǎn)，即使婚后賣掉，也屬于個人財產(chǎn)；如果是婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋
2022-06-04 15,340
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安置房能否買賣安置房和商品房不同，安置房能否買賣，要看該房子有沒有取得產(chǎn)權(quán)，還需要看政府對安置房買賣作出的規(guī)定。 因其安置的是特定的動遷安置戶，這類房子的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還要受政策的約束，所以和商品房的買賣有很大不同。如果拆遷安置房已經(jīng)得到房權(quán)
2,100 2022.04.17 -
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拆遷前的安置房買賣合同有效嗎拆遷前的安置房買賣合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買賣合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,402 2022.04.17
