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對(duì)方保證金遲遲不退怎么辦

2023-04-03 18:11

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如果對(duì)方存在故意拖延,遲遲不還行為,您可及時(shí)通過(guò)法律途徑提起訴訟要求對(duì)方退還保證金。涉及金額是多少?金額較小的可以委托律師發(fā)送律師函催告對(duì)方退還。

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退房押金不退的處理方式如下: 1、雙方協(xié)商解決。租房押金能不能要回,看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回; 2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。 一、租房押金糾紛的處理方式如下: 1、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補(bǔ)足; 2、因房東原因?qū)е伦饪蜔o(wú)法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè),房東應(yīng)立即全額無(wú)息退還押金予租客,且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任; 3、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實(shí)際押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣(mài),及水電費(fèi)的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的; 4、其中要尋找正規(guī)的中介公司,好是全國(guó)連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無(wú)息退還租客。 二、押金不退的起訴方式如下: 1、當(dāng)事人可以寫(xiě)起訴狀,去當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行起訴; 2、寫(xiě)好訴狀,交到法院的立案庭,立案庭法官在七日內(nèi)會(huì)通知是否立案; 3、法院立案后按規(guī)定交納訴訟費(fèi)用。由法院進(jìn)行開(kāi)庭審理,并進(jìn)行調(diào)解或判決; 4、任一方對(duì)一審判決不服的,可上訴,由上級(jí)法院進(jìn)行審理和判決; 5、對(duì)方不履行生效法律文書(shū)的,可向法院申請(qǐng)執(zhí)行。 總之,退房不退押金可以要求對(duì)方退回押金,如不退回,可以向法院起訴。租賃合同不是對(duì)方不退回押金的理由,只要有押金條就可以。如果租期內(nèi),無(wú)正當(dāng)理由退租,屬于違約,押金可以不退還的,如果沒(méi)有違約,可以去法院起訴。

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