購(gòu)房貸款買(mǎi)房首付款和婚后貸款有什么區(qū)別
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婚房重點(diǎn)看出資和登記這兩個(gè)時(shí)間。 1、夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，首付款是用雙方婚后儲(chǔ)蓄或者對(duì)外借款支付的，這類(lèi)房屋無(wú)論是否有房屋抵押貸款，都屬于標(biāo)準(zhǔn)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要依法分割。 2、夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，但首付款或者部分款項(xiàng)來(lái)源于一方婚前銀行存款或?qū)⒒榍胺课葑冑u(mài)后的房款。這類(lèi)房屋是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但因?yàn)橐环接米约夯榍柏?cái)產(chǎn)來(lái)做一部分出資，因此這部分婚前財(cái)產(chǎn)變成對(duì)應(yīng)房屋的比例，在離婚分割時(shí)這部分房屋比例和相應(yīng)增值在分割時(shí)要判歸用婚前財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)房的這一方，然后剩余部分再夫妻雙方分割。
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在我國(guó)雙方辦理離婚的過(guò)程中，房子首付款是借的，如果有證據(jù)證明房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那所借的首付也屬于夫妻共同債務(wù)，分割的方式是：應(yīng)當(dāng)由夫妻共同償還，共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。
1、貸款人數(shù)不同； 2、房產(chǎn)歸屬比例不同：夫妻貸款買(mǎi)房在沒(méi)有任何約定的情況下，是屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。而對(duì)于個(gè)人貸款買(mǎi)房而言，房屋產(chǎn)權(quán)只登記在自己名下，是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。 3、分割區(qū)別：夫妻共同貸款買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由夫妻雙方進(jìn)行合理分割的。
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貸款買(mǎi)二手房什么時(shí)候付首付款對(duì)于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢(qián)就直接以首付的形式付給賣(mài)家。首先必需找由銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司對(duì)你作為擔(dān)保，也要提供個(gè)人資料還有原來(lái)產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)格的2成或者3或者更高進(jìn)行
2021.03.06 634 -
買(mǎi)房貸款能首付嗎？一般不可以貸款的方式支付買(mǎi)房首付，可以使用儲(chǔ)蓄存款、信用貸款、抵押舊房來(lái)付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購(gòu)二套房首付款比例30%；個(gè)貸首付比例為40%，具體政策根據(jù)所在銀行的規(guī)定確
2020.07.09 233 -
貸款買(mǎi)房首付多少貸款買(mǎi)房首付最低應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的20%以上，沒(méi)有固定的數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付款比例不低于20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例為總房款的30%；貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的首付款比例不得低于60%。
2020.08.10 233
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貸款買(mǎi)房和貸款購(gòu)房有什么區(qū)別？
1、購(gòu)房合同或房產(chǎn)證只能說(shuō)明你貸款是購(gòu)房的，是你貸款的理由。2、購(gòu)二套房貸款利率上浮10%，其他和購(gòu)首套房完全一樣。
2022-10-26 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)首套房和首套貸款有什么區(qū)別
稅率不同：首套房一般是1%、1.5%的稅率。二套房是3%。
2022-10-24 15,340 -
第一次買(mǎi)房貸款和首套房買(mǎi)房貸款有什么區(qū)別
首套房貸款與第二套房首貸款的區(qū)別有： (1)首套房貸款的借款申請(qǐng)人名下是沒(méi)有房產(chǎn)的，能夠申請(qǐng)公積金貸款; (2)二套房首貸屬于二套房貸款的，有些地方是不能辦理公積金貸款的，且貸款利率上漲10%左右;
2022-10-23 15,340 -
首次購(gòu)房貸款和第二套房貸款區(qū)別
1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢(xún)您本
2022-02-11 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過(guò)戶(hù)之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,391 2022.04.15
