二手房未過戶只簽的協(xié)議是否還可以買賣?
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一、二手房買賣暫不過戶簽協(xié)議可以的，保險起見是可以去當地公證處辦理公正的，但是在辦理出來房產證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條 房地產轉讓，應當按照下列程序辦理: (一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估; (五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。
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購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險： （1）一方違約風險。在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調整交易價格。 （2）有貸款的房子，賣方不按時歸還貸款的風險。 如果房產出售方原先在購買房子時有貸款，賣方未按時歸還貸款，存在著銀行收回的可能，買房者因此會陷入極為不利的局面。 （3）賣方的其他債務和糾紛引發(fā)的風險。在簽約付款至房產過戶期間，如果賣方有債務等其他糾紛引起訴訟； 債權人或相關權利人，可能會到法院申請查封、保全該房，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導致房產不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行。 （4）政策變化的風險。一項新政的出臺，很可能導致買方不具備購買資格或不符合原約定的貸款條件，或者因政策變化等原因，導致稅費數額發(fā)生變化，雙方對增加的稅費承擔產生爭議。 法律規(guī)定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；除法律另有規(guī)定外，未經登記，不發(fā)生效力。
二手車不過戶簽協(xié)議是可以的，二手車協(xié)議依法成立具有法律效力。簽訂協(xié)議的當事人需要具有相應的民事行為能力，協(xié)議屬于當事人自愿簽訂，并且不違反法律強制性規(guī)定、不違背公序良俗。
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二手車買賣只簽了協(xié)議不過戶怎么辦？二手車沒過戶，只是簽了協(xié)議，協(xié)議有效。 車輛買賣以交付的時候發(fā)生效力。但是二手車不辦過戶，只簽協(xié)議存在著法律風險。 合同的生效應當具備下列條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力。行為人必須具備正確理解自己的行為性質和后果、獨立地表達自己的
2022.04.30 1,385 -
二手車不過戶簽協(xié)議是否是可以的二手車不過戶簽協(xié)議是可以的，但最好辦理過戶手續(xù)，避免以后的麻煩 。 二手車如果有違章或事故沒有處理完畢，車管所是不接受該機動車過戶申請的。需要車輛登記人處理完畢車輛的違章和事故，車輛的手續(xù)證件需要齊全有效，才可以申請辦理機動車過戶手續(xù)。
2020.07.14 138 -
二手房買賣協(xié)議未公證是否還有效未公證的二手房買賣協(xié)議依然有效。二手房買賣協(xié)議屬于民事法律行為，只要意思表示真實以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為有效。通過公證具有更強的證據力，但并不是公證賦予其法律效力。 公證的意義在于：通過證明無爭議的法律行為，有法律意義的
2020.08.01 96
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二手房未過戶只簽過戶協(xié)議書可以嗎
二手房買賣屬于基于法律行為的不動產物權變動，根據《物權法》第9、14、17條的規(guī)定，發(fā)生不動產物權變動需要滿足三個條件：1、二手房買賣合同有效2、賣房人具有處分房屋的權利3、辦理了房屋過戶登記如果沒有
2022-10-11 15,340 -
買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎
買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎,一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬
2022-03-25 15,340 -
買賣二手車只簽協(xié)議可以不過戶嗎？
一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎？買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬人的名稱變更。是買賣二手車過程
2022-04-26 15,340 -
二手車買賣只簽協(xié)議可以不過戶么
買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎,一、買賣二手車只簽協(xié)議不過戶可以嗎買賣二手車只簽協(xié)議不過戶，前車主仍然可以用該車作抵押，損害到后車主的利益。所以，買賣二手車最好過戶。二手車過戶，顧名思義就是把車輛所屬
2022-04-16 15,340
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01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當地的
3,967 2022.10.23 -
01:00
買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請。房地產交易管理部門會查驗有關的證件，審
4,420 2022.04.15 -
00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產證過戶如果不經過房產中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22
