新版購房合同有何異同
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新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知；三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
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購新房簽訂購房合同的一般流程如下： 1、簽訂合同前，價格、位置等重要事項應(yīng)協(xié)商確定； 2、根據(jù)協(xié)商內(nèi)容，簽訂合同； 3、雙方履行合同義務(wù)。
都有。開發(fā)商簽的購房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。電子版合同也是書面合同的一種，是以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行傳輸?shù)模灰贤仙б?，電子版合同是有效的。但建議還是簽訂紙質(zhì)版的購房合同。
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人在異地如何簽購房合同雙方異地可以用以下幾種方式簽合同：采用電子合同，我們可按照電子合同的協(xié)議，合同雙方一致同意使用電子合同就可以的；可以派合同經(jīng)辦人幫助我們代簽異地合同；用郵寄方式郵寄合同，我們可以先把甲方的合同簽好，之后再郵寄給對方。
2021.04.06 470 -
購房合同有異議怎么辦合同中的一方當(dāng)事人對購房合同有異議的，那么該當(dāng)事人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式來解決。1、和解。和解是讓爭議各方按合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商解決的方法；2、調(diào)解。調(diào)解是讓爭議各方選擇第三方居中，就爭議調(diào)解處理；3、仲
2022.04.13 1,335 -
購房合同面積差異面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算,消費(fèi)者請求解除合同的,不予支持;面積誤差比絕對值超出3%,消費(fèi)者請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應(yīng)予支持。
2020.05.23 146
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新版購房合同的內(nèi)容有哪些
新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
購房合同中空白版定金合同有效嗎
合法有效。 首先，你已經(jīng)在該協(xié)議上簽字，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； 其次，合同雖為草擬，但只要形式要件滿足的，即為有效合約。 最后，應(yīng)當(dāng)按照合同履行，為合同未約定違約條款的。未對定金做出約束的，則可以
2022-01-25 15,340 -
購房合同是電子版還是紙質(zhì)版
都有。開發(fā)商簽的購房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書面合同。電子版合同也是書面合同的一種，是以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行傳輸?shù)模灰贤仙б?，電子版合同是有效的。但建議還是簽訂紙質(zhì)版的購房合
2021-12-15 15,340 -
人在異地如何簽購房合同
雙方異地可以用以下幾種方式簽合同： 1、采用電子合同，我們可按照電子合同的協(xié)議，合同雙方一致同意使用電子合同就可以的。 2、可以派合同經(jīng)辦人幫助我們代簽異地合同。 3、用郵寄方式郵寄合同，我們可以先把
2022-06-03 15,340
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有購房合同如何繼承如果是只有購房合同，還沒有取得房產(chǎn)證，那屬于物權(quán)還沒有確定，不能直接作為遺產(chǎn)來進(jìn)行分割繼承。但實(shí)踐當(dāng)中通常確定各繼承人的合同權(quán)利，等取得房產(chǎn)證之后再進(jìn)行遺產(chǎn)分配處理。如果各繼承人事先約定歸一方所有，那房屋取得房本后，再過戶登記到實(shí)際取得房屋
2,084 2022.04.17 -
01:22
購房合同如何更名辦理購房合同更名的，首先，購房者應(yīng)向開發(fā)商申請辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動產(chǎn)登記部門申請撤銷已經(jīng)與購房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17
