申請住房公積金貸款需要提供哪些證明文件
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個人申請住房公積金抵押貸款,向承辦銀行提交以下證明文件: ㈠戶口薄,如戶口薄未能清楚反映申請人的婚姻情況或配偶情況的,需補充申請人結婚證。 ㈡申請購房貸款的,提供有效的商品房購銷合同,或房屋買賣契約(二手樓買賣)。 ㈢申請大修住房貸款的,提供由規(guī)劃、土地、建設行政管理部門頒發(fā)的規(guī)劃許可證、用地許可證、建筑施工許可證或有同樣效力的文件、批文,工程預算?!ǚ康膮⒄沾笮揞悎?zhí)行,實施后再明確工作程序。 ㈣市外職工在我市申請住房公積金貸款的,需提供申請人繳存地住房公積金管理部門出具的證明,反映申請人住房公積金的繳存情況(包括繳存時間、繳存比例、工資基數(shù)、和繳存額),或受委托銀行要求的其他資料。 ㈤如共同購房人中存在夫婦以外第三人的(以購房合同為準),需提供有第三人簽名認可的借款抵押合同書(如組合貸款合同中包括了抵押物處理的,可用該合同替代)或由房地產(chǎn)管理部門出具的有第三人姓名的抵押證明書;如共同購房人為被監(jiān)護人的(年齡未達法律規(guī)定),由監(jiān)護人代為簽名。 ㈥貸款申請人(或開發(fā)商)在《佛山市住房公積金住房抵押貸款業(yè)務辦理流程時間跟蹤表》上簽名確認申報時間,交回承辦銀行。 以上資料經(jīng)承辦銀行初步核對后,送交市住房公積金管理中心或管理部審核,經(jīng)審核通過的,由市住房公積金管理中心或管理部委托承辦銀行發(fā)出貸款并劃入售房方帳號;建造、翻建和大修住房的,承辦銀行將貸款劃入施工方帳號。 提示:在申請住房公積金貸款前,請先運用“住房公積金貸款額擬算”,計算好個人可申請的住房公積金貸款額,合理安排好家庭理財方案,再正式向承辦銀行申請住房公積金貸款。 注1:個人申請住房公積金貸款,佛山市住房公積金管理中心不收取任何手續(xù)費,也沒有委托任何部門代收費用。 注2:為加快住房公積金住房抵押貸款的放款速度,保障職工的權益。從2007年第四季度開始實施住房公積金抵押貸款申報登記制度,由貸款申請人簽名確認貸款申報時間,承辦銀行業(yè)務員簽名確認報送申請時間等。請貸款申請人、開發(fā)商和銀行業(yè)務員配合做好登記工作,以便我們跟蹤貸款業(yè)務辦理速度。
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因為貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,并繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同公積金中心還要求提供的其他資料。 1、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。 2、公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。 3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù),由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議,并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字,以有價證券質(zhì)押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
一般情況下申請住房公積金貸款需要房產(chǎn)證。在沒有房產(chǎn)證的情況下,借款人需要具有合法的購房合同或協(xié)議、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款、已累計繳存住房公積金12個月以上或連續(xù)繳存6個月以上,方可支用住房公積金貸款。
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1.申請人以及配偶身份證復印件;2.戶口本復印件;3.申請人及配偶收入證明原件;4.申請人結婚證復印件;5.商品房買賣合同;6.房屋預告登記證明復印件;7.商品房預售許可證。
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2022-07-08 15,340 -
申請住房公積金貸款是否需要提供收入證明
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2022-03-14 15,340 -
住房公積金貸款需要提供哪些證據(jù)?
(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明); (3)合法的商品房購房
2021-03-24 15,340
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