無效合同買賣雙方的補(bǔ)救辦法
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買賣雙方違反合同的補(bǔ)救方法:買方違反合同的主要表現(xiàn)有: (1)不按合同的規(guī)定支付貨款; (2)不按合同規(guī)定受領(lǐng)貨物。出現(xiàn)以上情況,應(yīng)采取哪些補(bǔ)救辦法各國(guó)法律規(guī)定不同。 a.大陸法系國(guó)家規(guī)定:如《德國(guó)民法典》規(guī)定,如買方不支付貨款,賣方可以采?。禾崞鹪V訟,要求支付價(jià)金;請(qǐng)求賠償和解除合同。 b.英美法系規(guī)定:賣方只能請(qǐng)求損害贈(zèng)償,而不能解除合同。買方拒收物和拒絕支付貨款時(shí),賣方可采取兩種不同的救濟(jì)方法:一是債權(quán)方面的救濟(jì)方法:當(dāng)貨物的所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移買方時(shí),如買方拒絕受領(lǐng)貨物或拒不付款,賣方一般無權(quán)對(duì)買方提出價(jià)金之訴,而只能以買方不接受貨物為由,對(duì)買方提出損害賠償的訴訟。如果貨物的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移于買方,可能有兩種情況:一是買方無理拒絕貨物,賣方可以以買方拒絕接受貨物為由請(qǐng)求損害賠償,也可以向買方提出支付價(jià)金之訴;二是買方已經(jīng)接受了貨物,而拒絕對(duì)付貨款,賣方唯一的救濟(jì)方法就是向買方提起價(jià)金之訴,要求支付貨款。二是物權(quán)方面的救濟(jì)方法:是指未收到貨款的賣方對(duì)貨物所享有的物權(quán)。英國(guó)法律規(guī)定,當(dāng)買方不支付貨款時(shí),賣方可以對(duì)貨物進(jìn)行以下兩種權(quán)利:留置權(quán):即未收到貨款的賣方可以對(duì)貨物行使留置權(quán),把貨物留下來作為支付價(jià)金的擔(dān)保,直至買方支付全部?jī)r(jià)金為止。一旦貨物脫離賣方占有(已發(fā)運(yùn)過去),賣方就不能行使此項(xiàng)權(quán)利,而只能行使中途停運(yùn)權(quán)。停運(yùn)權(quán):是指未收到貨款的賣方在買方無力清償債務(wù)時(shí),把已脫離其占有但仍處于運(yùn)輸途中的貨物,重新取運(yùn)回來的一項(xiàng)權(quán)利。行使此項(xiàng)權(quán)利需具備以下條件:賣方必須已經(jīng)交出了對(duì)貨物的占有;買方確無清償能力;只能在貨物的運(yùn)輸途中行使。賣方違反合同的補(bǔ)救方法主要有三種情況: (1)不交貨交貨是賣方的一項(xiàng)最基本的義務(wù),對(duì)賣方違反買賣同規(guī)定拒絕交貨,各國(guó)的法律規(guī)定不同:大陸法系國(guó)家規(guī)定:當(dāng)賣方拒絕交貨時(shí),買方可采取實(shí)行履行救濟(jì)方法,是指?jìng)鶛?quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同規(guī)定履行交貨義務(wù);同時(shí)買方也可采取解除合同、請(qǐng)求損害贈(zèng)償?shù)木葷?jì)方法。英美法系國(guó)家則強(qiáng)調(diào):一切合同義務(wù)都當(dāng)事人所作為的許諾,即使做出許諾的一方?jīng)]有過失,也構(gòu)成違約,同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?!豆s》規(guī)定:在賣方拒不交貨的情況下,可采取以下三種救濟(jì)主法: a.要求對(duì)方履行交貨義務(wù); b.在一定條件下,可以撤銷合同; c.請(qǐng)求損害賠償。 (2)延遲交貨《公約》在延遲問題上的處理方式,參照《德國(guó)民法典》的做法,在第49條規(guī)定,只有當(dāng)賣方延遲交貨構(gòu)成根本違反合同時(shí),買方才可以撤銷合同?!豆s》還規(guī)定,無論買方采取保種救濟(jì)方法,都不妨礙買方請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利,即使買方已經(jīng)以賣方遲延交貨為理由撤銷其合同。 (3)貨物與合同不符當(dāng)賣方所交付的貨物在品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量或包裝等方面與合同約定不相符時(shí),買方應(yīng)采取哪些補(bǔ)救方法,各國(guó)法律有不同的規(guī)定?!豆s》規(guī)定,即買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)發(fā)現(xiàn)不符情形后一段合理時(shí)間內(nèi)通知賣方,說明不符情形的性質(zhì),否則即喪失聲稱貨物不符合同的權(quán)利。一般情況下可采取以下幾種救濟(jì)方法: a.要求交付替代物; b.要求對(duì)不符合同的貨物進(jìn)行修補(bǔ); c.在寬限期內(nèi)履行; d.要求減低價(jià)格; e.交貨部分合格的情況下,不能全部解除(如果是機(jī)械配件可以)。 f.撤銷合同(解除合同); g.請(qǐng)求損害賠償。
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賣方違反合同的補(bǔ)救方法: 買方可以要求賣方履行義務(wù),如果貨物不符合同,買方只有在此種不符合同情形構(gòu)成根本違反合同時(shí),才可以要求交付替代貨物,而且關(guān)于替代貨物的要求,必須發(fā)出的通知同時(shí)提出,或者在該項(xiàng)通知發(fā)出后一段合理時(shí)間內(nèi)提出。
買賣合同無效的救濟(jì)是:無效合同應(yīng)由人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效,不影響其他部分效力的仍然有效,可以認(rèn)可之前的履行,對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償,同時(shí)法院應(yīng)酌情判定對(duì)方由此所受到的損失賠償數(shù)額。
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2022-04-23 15,340
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式:返還財(cái)產(chǎn);賠償損失。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài);返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還,也可以是雙方互相返還;沒有過錯(cuò)的一方可以要求有過錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
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