房屋出租后怎么解決承租人轉(zhuǎn)租合同糾紛
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 (3)承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 (4)出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 (5)房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料： ①房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明; ②出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明; ③房屋租賃合同。
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房屋轉(zhuǎn)租糾紛的解決方式： 1、房東可以和二次承租人先就爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商； 2、協(xié)商不成可以找法院進(jìn)行調(diào)解； 3、房東還可以申請(qǐng)仲裁； 4、房東還可以向法院起訴。
在房屋租賃合同中，如果雙方發(fā)生糾紛，雙方可先協(xié)商解決問(wèn)題。但是如果雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁。如果仲裁的判決書(shū)生效了，雙方當(dāng)事人是不可以再以同一糾紛提起訴訟。雙方也可以選擇向法院進(jìn)行起訴，如果是因?yàn)橐环經(jīng)]有履行義務(wù)導(dǎo)致合同解除的，沒(méi)有履行義務(wù)的一方需要承擔(dān)一定的民事責(zé)任。
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怎樣解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛的辦法： 一、協(xié)商解決與當(dāng)?shù)嘏沙鏊?、居委?huì)、街道辦事處、建設(shè)委員會(huì)或中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)的問(wèn)題； 二、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者合同約定申請(qǐng)仲裁解決： 1、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公
2022.04.15 226 -
房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么解決一、協(xié)商解決找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問(wèn)題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。 二、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
2021.04.22 95 -
房屋轉(zhuǎn)租糾紛該怎么解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛的處理方式： 1、房屋轉(zhuǎn)租有糾紛首先看租賃合同是否有約定糾紛解決方式； 2、承租人可以和出租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的按照協(xié)商的內(nèi)容處理； 3、協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求基層組織調(diào)解； 4、糾紛當(dāng)事人可以直接向法院起訴。
2021.04.02 130
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房屋租賃合同轉(zhuǎn)租可以解決房屋糾紛嗎
滿足以下情形的承租人才可以把房屋轉(zhuǎn)租： (1)租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 (2)租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。
2022-04-17 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么解決
怎么解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛？可以參照下列內(nèi)容：一、房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以調(diào)解調(diào)解就是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)
2022-08-25 15,340 -
怎么解決房屋轉(zhuǎn)租糾紛
房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以先進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成或者無(wú)法協(xié)商的，可以按照合同中約定的爭(zhēng)議解決條款解決，可能是訴訟或者仲裁，以實(shí)際情況而定。根據(jù)《民法典》第七百一十六條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人
2022-05-12 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租糾紛怎么解決？
房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當(dāng)事人可以自行選擇解決方式。但是申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民
2022-06-05 15,340
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租房合同糾紛找誰(shuí)解決租房合同糾紛可以請(qǐng)求居委會(huì)或者村委會(huì)調(diào)解。除此以外，也可以到人民法院提起訴訟。如果訂立了仲裁協(xié)議，也可以申請(qǐng)仲裁。具體如下： 1、房屋租賃合同，雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，一般建議雙方就爭(zhēng)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，簽訂和解協(xié)議，可以尋求房屋所在地的居委
925 2023.01.04 -
01:04
租房合同糾紛如何解決租房合同發(fā)生糾紛的解決方式有： 1、如果租房合同對(duì)糾紛作出明確約定的，依照合同的約定進(jìn)行處理。租賃關(guān)系中的雙方，對(duì)于糾紛的內(nèi)容和標(biāo)的，如果在合同上約定的很清楚，就不要做過(guò)多沒(méi)有意義的指責(zé)，按照契約精神，按照合同規(guī)定處理就好了。 2、雙方可以
846 2022.06.22 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17
