房產(chǎn)證上加名字有哪些法律依據(jù)？
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在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關系的房產(chǎn)證加名字情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權益按平均分。接下來，我們說說房產(chǎn)證減名字的事！房產(chǎn)證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%；首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網(wǎng)絡。
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全款房產(chǎn)加名直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)；貸款房產(chǎn)加名需要辦理贈與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶身份證、戶口本、結婚證明、公證書到房產(chǎn)交易中心，補交相應產(chǎn)權部分稅費辦理加名手續(xù)。
房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1.房產(chǎn)權贈予;2.房屋買賣;3.析產(chǎn)登記。帶好三證(結婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復印件;.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)證加名字的方法有哪些?房產(chǎn)證加名字，有以下方法： （一）單方去不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱； （二）買賣雙方去不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記； （三）到公證機關公證再申請過戶； （四）全體共有人共同到不動產(chǎn)登記中心進行申請變更； （五）憑借結婚證直接辦理。 《不動
2020.06.08 134 -
房產(chǎn)證加名字的方法有哪些房產(chǎn)證加名字的方法： 1、如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一； 2、不需要辦理兩個證件，如果需要其房產(chǎn)為兩個人共同擁有的話，可以在辦理房產(chǎn)證時，申請產(chǎn)權共有，就是在房產(chǎn)證的共有人
2021.02.28 195 -
房產(chǎn)證加名字的方法有哪些一般情況下，有以下的5種房產(chǎn)證加名字的方法，分別是：1、其中一方到不動產(chǎn)登記中心申請登記變更名稱；2、買賣雙方一起到不動產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；3、當事人到公證機關公證再申請過戶；4、全體共有人一起到不動產(chǎn)登記中心遞交加名字申請；5、憑借結
2022.04.13 945
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房屋所有權證加名字（法律依據(jù)）
房產(chǎn)證加名需要區(qū)分不同情況來看，大致有三種情況，有房有貸，有房無貸，以及無血親關系，無配偶關系的房產(chǎn)證加名字。 我們來看第一種情況，有房無貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是結婚證、身份證、房產(chǎn)證正
2023-01-02 15,340 -
婚后房產(chǎn)證怎么加名字，有法律依據(jù)么
結婚后產(chǎn)權證書上加上配偶的名字具有法律意義?；楹笤诋a(chǎn)權證書上加上配偶的名稱并辦理登記手續(xù)的，另一方對產(chǎn)權有產(chǎn)權份額。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消除，依法登記的，在房地產(chǎn)登記簿上記錄有
2022-01-06 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字有哪些
在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。 關于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行
2022-04-25 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字有哪些方法
常見的是原產(chǎn)權人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權買賣或者贈與給其他人，在交易完成后需要將新權利人的名字加進房產(chǎn)證中的產(chǎn)權人信息一欄。對于夫妻之間想要加名字去情況，如果該房產(chǎn)目前沒有在做抵押，那么就可以憑借結婚證直接辦
2022-05-27 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關材料進行審核
17,079 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證上加名字需要誰同意房屋如果不是個人所有的，只要經(jīng)過三分之二的按份共有人同意，或者全部人都同意，就可以在房產(chǎn)證上加名字，有約定的除外。年齡以達到十八周歲且沒有患精神疾病等的，對自己名下的房子擁有完全的自行處分權，房產(chǎn)證上加名字，不用問其他人同不同意。 房產(chǎn)證上
1,967 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
