房產(chǎn)贈(zèng)與過戶有效嗎
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該贈(zèng)與公證有一定的問題.此住房有你祖母的份額,在祖母去世時(shí)就發(fā)生了繼承,但一直由家庭共有.其中祖父占一半,另一半應(yīng)當(dāng)由五個(gè)人平分.而不是你祖父一個(gè)人的財(cái)產(chǎn).你祖父沒有權(quán)利將此房產(chǎn)全部贈(zèng)與他人,只能將他的份額贈(zèng)與他人.在贈(zèng)與時(shí)不用通知其他人在場(chǎng).其他的三個(gè)子女的合法權(quán)益受到了侵害,可與二叔協(xié)商,給他人補(bǔ)償款.如不行,可起訴要求撤銷此贈(zèng)與合同。
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贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶的，物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)的效力，但是不影響贈(zèng)與合同的效力。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十四條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
贈(zèng)與房子合同一直不過戶是有法律效力的。只是債的法律效力，不是物權(quán)的法律效力。
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房產(chǎn)口頭贈(zèng)與沒有過戶有效嗎要看雙方是否辦理了贈(zèng)與協(xié)議公證手續(xù)！如果沒有辦理那個(gè)，贈(zèng)與方隨時(shí)可以不用任何理由終止贈(zèng)與行為。
2020.10.14 278 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同沒過戶的有效嗎贈(zèng)與房屋未過戶，但只要贈(zèng)與合同未被贈(zèng)與人撤銷或被依法撤銷的，贈(zèng)與合同就一直有效。
2021.03.26 206 -
房產(chǎn)贈(zèng)與合同沒有過戶生效嗎房屋贈(zèng)與合同沒有過戶生效，但贈(zèng)與的房屋未經(jīng)登記不產(chǎn)生物權(quán)效力。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈(zèng)與他人并簽訂房屋贈(zèng)與合同。贈(zèng)與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
2021.04.29 144
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贈(zèng)與房產(chǎn)書過戶有時(shí)效嗎
贈(zèng)與房產(chǎn)公證書有效期一年到兩年，在有效期內(nèi)有效。
2022-10-31 15,340 -
房產(chǎn)已做贈(zèng)與，贈(zèng)與人過世后，房產(chǎn)過戶還有效嗎
這問題回答過了。無(wú)效的！國(guó)家物權(quán)法規(guī)定，產(chǎn)權(quán)是以變更住房房產(chǎn)證為證明住房產(chǎn)權(quán)的變更。根據(jù)第7條規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公證的，經(jīng)公證后，應(yīng)及時(shí)到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則贈(zèng)與行為無(wú)效。根據(jù)上述法
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議未過戶有效嗎
合同有效，但是房產(chǎn)不過戶，所有權(quán)還在原產(chǎn)權(quán)人名下《物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變
2022-10-24 15,340 -
贈(zèng)與的房屋過戶過戶有效嗎
1、“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償予以受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種做法。這種做法的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與做法通常要通過法律流程來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同。 2、房屋贈(zèng)與一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有
2022-07-07 15,340
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01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,355 2022.04.15 -
00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,682 2022.10.22 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,794 2022.04.15
