農(nóng)村宅基地是否屬于拆遷范疇？
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農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路、鐵路、水利工程及機場國防建設等，一些地方征地拆遷使原農(nóng)業(yè)戶口的村民成為失地農(nóng)民，這些村民征地后戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，不再享有宅基地，征地拆遷補償依據(jù)《土地管理法》和各地制定的征地拆遷實施辦法，集體土地不作價補償給個人，地面上建筑物造價評估補償，因此農(nóng)村拆遷的房子補償金如產(chǎn)權(quán)調(diào)換成完全產(chǎn)權(quán)的商品房其貼補差價較大，村民難以承受，通常各地政府在安置這類拆遷戶時采用劃拔土地解決拆遷安置，這種房子是一種不完全產(chǎn)權(quán)，屬于國有劃拔土地，不是小產(chǎn)權(quán)，相當于經(jīng)濟適用房那種性質(zhì)，由于土地劃拔，土地不收錢其房屋的造價就低，房屋又在城市周邊地區(qū)或原村莊位置，村民樂于接受。當然有條件的村民也可以自已貼錢選擇完全產(chǎn)權(quán)的商品房進行拆遷安置。 2、不少地方實行新農(nóng)村建設，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設，改善村民居住條件，這種性質(zhì)的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經(jīng)濟范圍內(nèi)，村民戶口性質(zhì)仍屬于農(nóng)業(yè)戶口，并依據(jù)《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質(zhì)仍屬于集體土地性質(zhì)的房屋通常叫小產(chǎn)權(quán)房。
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依據(jù)我國法律規(guī)定，在我國農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度。 首先，從宅基地使用權(quán)的外部關系來看，是特殊的財產(chǎn)，不應作為遺產(chǎn)繼承。 其次，宅基地使用權(quán)屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承。
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農(nóng)村宅基地屬于宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。因此，宅基地的所有權(quán)屬性，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.11.20 409 -
農(nóng)村宅基地是否屬于遺產(chǎn)繼承范圍農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是屬于繼承范圍的。根據(jù)規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。而對于宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有，不得繼承。
2021.01.02 164 -
農(nóng)村宅基地是否可以強制拆遷?農(nóng)村宅基地不可以強制拆遷，我國法律規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷
2022.09.03 210
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農(nóng)村宅基地是否屬于繼承范圍
依據(jù)我國法律規(guī)定，在我國農(nóng)村范圍內(nèi)，宅基地的管理實行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的制度。 首先，從宅基地使用權(quán)的外部關系來看，是特殊的財產(chǎn)，不應作為遺產(chǎn)繼承。 其次，宅基地使用權(quán)屬于家庭共同共有，不是被繼
2023-01-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基
2022-08-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于哪個
農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基
2022-09-04 15,340 -
農(nóng)村村委會是否屬于宅基地？
農(nóng)村建房只能獲得土地使用證，是戶口所在村村民符合建房條件的可以申請，只有使用權(quán)，土地歸集體所有，地上物歸自己所有，如果將自己使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村其他符合條件的建房戶，你將沒有再申請使用土地建房的資格。
2022-08-04 15,340
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農(nóng)村房屋拆遷宅基地怎么賠償農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 1、宅基地補償，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果
3,309 2023.08.10 -
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農(nóng)民權(quán)益的保護。根據(jù)
4,968 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,122 2022.04.17
