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行動指南

經(jīng)濟適用房滿5年即可交易，滿5年后，就沒有增值稅，一般來說只有契稅總價的1~3％。其他的有教育稅、印花稅等，不過這些加起來不過百，所以你不用擔心。房改房、經(jīng)濟適用房、全額集資建房，建房用地是國家優(yōu)惠了的，屬于劃撥性質(zhì)，你買過來就會變成出讓性質(zhì)。所購置房產(chǎn)未滿5年，建議你到公證機關公正此次交易。

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律師普法

是否能賣買經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房可以買賣。法律只是規(guī)定下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）

2020.11.02 125
經(jīng)濟適用房買賣是怎么規(guī)定的
經(jīng)濟適用房買賣的規(guī)定是：經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中能夠適應中低收入家庭的承受能力的房屋，5年內(nèi)不得交易，交易時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。

2020.03.11 134
買賣經(jīng)濟適用房合同中買賣權屬
濟適用房買賣合同應寫明：買賣雙方姓名或名稱等基本信息；買賣房屋的具體位置、面積大??；該房屋的土地使用權取得方式；交易價格、付款方式以及付款時間；雙方權利義務；違約責任等約定事項。

2021.03.30 239

專業(yè)問答

怎么計算經(jīng)濟適用房買賣的稅收？
1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易; 2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售，補價后房子就成為一般的商品房，不是經(jīng)適房，房產(chǎn)證不會再有“經(jīng)濟適用房”字樣; 3、

2023-05-24 15,340
經(jīng)濟適用房買賣政策是什么，經(jīng)濟適用房買賣的稅費與過戶費如何計算
經(jīng)濟適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十六條規(guī)定：經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出

2022-01-20 15,340
經(jīng)濟適用房買賣有什么限制，經(jīng)濟適用房買賣的年限和手續(xù)費怎么計算
經(jīng)濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產(chǎn)物，享受免交土地出讓金以及減免相關稅費等優(yōu)惠政策，雖然已購經(jīng)濟適用房與商品房一樣，擁有完全產(chǎn)權，可以直接在市場上交易，但是由于當初建造經(jīng)濟適用房的政策性

2022-02-10 15,340
經(jīng)濟適用房的契稅怎么算？經(jīng)濟適用房的契稅是怎么算？應該怎么計算
經(jīng)濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經(jīng)濟適用房的契稅標準，以及關于契稅的具體辦理流程。經(jīng)濟適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權房）是指政府按照有關標準建設，限定套

2022-02-27 15,340

法律短視頻

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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)

195 2022.12.11
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經(jīng)濟適用房如何過戶
經(jīng)濟適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關的資料，辦

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經(jīng)濟適用房申請條件
經(jīng)濟適用房申請應符合以下的三個條件：1、具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根

9,513 2022.04.17