房產(chǎn)證屬于集體的是否能買賣？
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房產(chǎn)證是集體的能否買賣看情況：如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。
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集體產(chǎn)權(quán)的房子不能買。 1、行為違法，不受法律保護。 集體產(chǎn)權(quán)房屋對外出售本身就是一種違法行為，一旦產(chǎn)生糾紛，法律是不予保護支持的。 2、出現(xiàn)糾紛購房者境地尷尬。 如果因面臨房屋拆遷、繼承等各種因素，村民開始對自己的出售行為感到后悔，鑒于集體產(chǎn)權(quán)的對外銷售本身就是一種違法行為，出賣人完全有權(quán)利也有可能重新要回自己的房子。 3、不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)。 購買了這類房屋，并不能享有房屋的產(chǎn)權(quán)，而是居住使用權(quán)。而通常的商品房，購買者享受的是完全獨立產(chǎn)權(quán)，有自己的房屋產(chǎn)權(quán)證。 4、拆遷補償不歸購房者。 目前我國尚無對拆遷農(nóng)村房屋而給予承租人（使用人）補償?shù)南嚓P(guān)法律規(guī)定，其補償對象均為農(nóng)村土地或地上附著物的人。 5、不能用于抵押和貸款。 貸款和抵押的是要登記的，而登記唯一憑證就是房產(chǎn)證，目前農(nóng)村房既無房產(chǎn)證也不進行登記。
集體財產(chǎn)所有權(quán)是屬于集體的。勞動人民集體組織的財產(chǎn)屬于勞動人民集體所有，包括法律規(guī)定的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂。集體財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或個人侵占、搶劫、私分、破壞或非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。
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集體土地住房能否買賣民法典對集體土地住房能否買賣沒有明確的規(guī)定，而在實踐中，農(nóng)村房屋可以買賣的，但只能是本村村民之間進行買賣。《土地管理法》規(guī)定，宅基地可以由同村村民之間進行交易，所以農(nóng)村房屋可以在同村村民之間進行買賣。
2020.04.12 192 -
集體土地上的住房能否買賣集體土地上的住房能買賣。集體土地上的住房進行買賣時，出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合宅基地申請標準，所出售的房屋必須建造合法、符合當(dāng)?shù)貥藴?，買賣行為必須報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.01.01 123 -
集體房產(chǎn)證的房子能買嗎集體房產(chǎn)證的房子能賣。但一定要是國有土地的使用權(quán),并且已由國土部門按照土地的利用總體規(guī)劃,核準是商業(yè)房的地產(chǎn)開發(fā)用地。否則可能是違建或者手續(xù)不全的開放商建筑，隨時有可能會停工，不能按時交付。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集
2020.11.30 302
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房產(chǎn)證是集體的能買賣嗎?
房產(chǎn)證是集體的能否買賣看情況：如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證是集體房產(chǎn)證能買賣嗎
房產(chǎn)證是集體的能否買賣看情況：如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條
2022-04-13 15,340 -
有房產(chǎn)證的集體房是否能買
通常集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權(quán)屬于集體所有。小產(chǎn)權(quán)房能交易購買風(fēng)險：（一）法律效力“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況：對于發(fā)生在本
2022-10-06 15,340 -
集體房產(chǎn)證能買賣嗎
房產(chǎn)證是集體的能否買賣看情況：如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條
2022-04-02 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
812 2022.07.12 -
01:06
婚后買房是否屬于共同財產(chǎn)婚后買房是否屬于共同財產(chǎn)，一般由具體情況決定： 1、在沒有夫妻簽署婚內(nèi)財產(chǎn)約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，則可視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)
8,114 2022.11.23 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
993 2022.04.17
