簽商品房買賣合同有哪些要求和注意事項(xiàng)
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《商品房買賣合同》是購(gòu)房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購(gòu)房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不要注意以下問(wèn)題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開(kāi)發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3）對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定（4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間（5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購(gòu)房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間（6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購(gòu)房屋是否一致（7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任（8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先要注意賣方的相關(guān)證件，比如開(kāi)發(fā)許可手續(xù)是否完善。還要注意賣方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。除此之外要關(guān)注商品房質(zhì)量保證書，國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證。其次，要詢問(wèn)交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。最后，要在合同中約定違約責(zé)任。
購(gòu)房者購(gòu)買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中，很多開(kāi)發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。售房時(shí)如果開(kāi)發(fā)商隱瞞此抵押情況，這將對(duì)購(gòu)房人構(gòu)成法律障礙，影響購(gòu)房人的順利購(gòu)房。
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網(wǎng)簽商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些(一)注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。購(gòu)房者購(gòu)買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機(jī)構(gòu)查核該開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。 (二)仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 (三)要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序大多購(gòu)房者購(gòu)房需要貸款。
2020.09.09 232 -
商品房買賣合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些商品房買賣合同網(wǎng)簽需要注意以下事項(xiàng)：合同的主體是否均具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；出賣人是否取得商品房的預(yù)售許可證明；以及合同是否合法等。
2021.02.16 150 -
商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些一、查驗(yàn)對(duì)方身份：簽訂購(gòu)房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，它是購(gòu)房合同的主體。 二、審查有效證書：商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備“五證”，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品
2021.04.27 240
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簽商品房買賣合同要注意哪些事項(xiàng)
簽商品房預(yù)售合同要注意： 1、商品房雙方當(dāng)事人姓名和地址； 2、購(gòu)買房屋面積、價(jià)格和數(shù)量的具體內(nèi)容； 3、租房合同關(guān)于違約條款和救濟(jì)方式等各項(xiàng)內(nèi)容； 4、預(yù)售房屋是否取得“五證”。
2022-11-22 15,340 -
簽商品房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 二、仔細(xì)審核開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 三、要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。 四、注意訂立合同時(shí)部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 五、約定違
2022-05-28 15,340 -
簽商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些
(一)簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售新修訂的合同示范文本分為《商品房買賣合同示范文本(預(yù)售)》和《商品房買賣合同示范文本(現(xiàn)售)》兩個(gè)文本。其中“預(yù)售”版本特別對(duì)預(yù)售房加以說(shuō)明，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中
2022-10-18 15,340 -
簽訂商品房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些，簽訂商品房買賣合
商品房買賣注意事項(xiàng)： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人購(gòu)房。而在現(xiàn)實(shí)房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購(gòu)房涉及的金額往往較大，因此購(gòu)房者在交易中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)，以防被不法騙子設(shè)
2022-04-20 15,340
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00:57
買房簽合同要注意哪些事項(xiàng)房屋買賣的過(guò)程之中，如何簽訂房屋買賣合同以及注意哪些問(wèn)題，是很多人所關(guān)注的。只有自己了解清楚才能夠更好的防范法律風(fēng)險(xiǎn)。買房簽合同要注意一定要在合同之中約定清楚買賣雙方所達(dá)成的意見(jiàn)。不能夠僅僅停留在口頭約定上，應(yīng)當(dāng)以書面的形式固定下來(lái)。對(duì)于購(gòu)
981 2022.04.17 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,857 2022.04.17 -
01:19
買房簽合同有哪些注意事項(xiàng)買房簽合同注意事項(xiàng)有以下八點(diǎn)，分別是： 1、弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買賣過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一個(gè)是購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商； 2、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商
432 2023.02.18
