二手房房產(chǎn)過(guò)戶流程需要準(zhǔn)備什么材料
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二手房房產(chǎn)過(guò)戶要辦不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶。 第一步，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要5~7個(gè)工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房自行交易過(guò)程中耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來(lái)后，要注意注銷(xiāo)該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門(mén)產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門(mén)辦理國(guó)土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
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1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
二手房過(guò)戶所需材料基本為《房屋所有權(quán)證》、《契證》、申請(qǐng)人身份證明、賣(mài)方婚姻狀況證明或者贈(zèng)與方婚姻狀況證明、《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、《贈(zèng)與合同公證書(shū)》或者《贈(zèng)與公證書(shū)》和《接受贈(zèng)與公證書(shū)》、其他必要材料等。
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二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備哪些材料二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的材料： 一、買(mǎi)方：提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 二、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。 三、該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等。 四、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)
2021.02.21 291 -
房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么材料房產(chǎn)過(guò)戶賣(mài)方需要帶買(mǎi)賣(mài)的合同，房屋的房產(chǎn)證自己的身份證明等材料。出賣(mài)方應(yīng)攜帶賣(mài)方的夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件或者出具單身張證明。離婚協(xié)議和當(dāng)?shù)胤ㄔ旱呐袥Q。買(mǎi)賣(mài)雙方如果有未成年的子女，還需要其未成年子女戶口本復(fù)印件2份。購(gòu)房者應(yīng)攜帶房
2022.04.13 676 -
房產(chǎn)過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備什么一、房產(chǎn)過(guò)戶材料需要準(zhǔn)備什么 房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備的材料有： 1、房屋所有權(quán)證書(shū) 2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提
2021.01.14 208
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二手房房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么材料
1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。
2021-08-01 15,340 -
二手房過(guò)戶流程是什么需要準(zhǔn)備哪些材料
辦理住房過(guò)戶手續(xù)，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房主名字的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房無(wú)抵押，貸款還請(qǐng)。以上條件滿足，可以由房產(chǎn)證登記人和共有人，以及受讓方一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明
2022-10-30 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么材料
二手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要的材料： 1、買(mǎi)方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2、賣(mài)方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，并且需要提供有效身份
2022-04-26 15,340 -
二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備什么材料
申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以
2022-03-16 15,340
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二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房
1,858 2021.04.25 -
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繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么材料繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備： 1、登記申請(qǐng)書(shū)； 2、申請(qǐng)人身份證明； 3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，如被繼承人的死亡證明、遺囑等； 5、其他必要材料，如公證書(shū)等。 繼承房產(chǎn)之后辦理過(guò)戶手續(xù)是為了規(guī)范房屋登
873 2022.04.15 -
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買(mǎi)二手房過(guò)戶流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
