農(nóng)村買賣宅基地后宅基地是否仍保有效
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一、土地管理法第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”由此可知，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流轉(zhuǎn)勢必會造成土地使用權的流轉(zhuǎn)。即使根據(jù)“一戶一宅”的原則，如果受讓人為農(nóng)村村民，只要出讓人和受讓人除買賣房屋占有的宅基地之外，沒有其他宅基地，房屋買賣就不違反“一戶一宅”原則，應當認定有效。如果受讓人為城鎮(zhèn)居民，其雖然不能享有集體土地使用權，但是宅基地可以被征用為國有土地，只要受讓人支付國有土地使用權出讓金，即可享有國有土地使用權，在此前提下也不能認定房屋買賣行為無效。
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農(nóng)村的宅基地是可以買賣的。但是我國法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準;第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民;第三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;第四、宅基地使用權不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
農(nóng)村宅基地不能自由買賣。農(nóng)民對宅基地享有使用權和收益權，但所有權歸村集體經(jīng)濟組織所有，所以自由買賣宅基地要經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意。沒有經(jīng)村集體經(jīng)濟組織同意，私下買賣宅基地將被收回。
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農(nóng)村宅基地能否買賣？農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須與房屋一
2020.02.25 328 -
農(nóng)村宅基地是否能買賣農(nóng)村宅基地不能買賣。農(nóng)村宅基地是農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，個人對宅基地僅享有使用權和收益權。
2020.05.15 202 -
農(nóng)村宅基地能否買賣農(nóng)村宅基地不能買賣。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對宅基地僅具有使用權和占有權，無法進行過戶交易，但宅基地上的房屋經(jīng)過政府部門依法批準可以在本村農(nóng)戶之間進行買賣和流轉(zhuǎn)。
2020.08.09 210
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農(nóng)村宅基地，宅基地買賣后能否再申請宅基地轉(zhuǎn)讓
農(nóng)村宅基地實行“一戶一宅”，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不予批準。但這與農(nóng)村養(yǎng)老保險待遇不受影響。 農(nóng)村宅基地的使用權可以進行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點： 1、需經(jīng)本村村民委
2022-05-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣有效
根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地買賣必須符合以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （
2022-08-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否買賣
1、農(nóng)村宅基地不可以買賣。宅基地歸集體經(jīng)濟組織所有，是農(nóng)村家庭戶用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，不屬于個人財產(chǎn)，個人對其所有權不可以進行買賣。 2、法律依據(jù)；《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條
2022-06-11 15,340 -
賣房后農(nóng)村宅基地是否有效
一、土地管理法第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！庇纱丝芍?，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流轉(zhuǎn)勢必會造成土地使用權的流轉(zhuǎn)
2022-04-11 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,531 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
