產(chǎn)權(quán)全部是個(gè)人集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)有效嗎
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產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日施行)第五條規(guī)定：“已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房可以上市出售”。因此此種情況下該協(xié)議沒(méi)有違反相關(guān)的法律規(guī)定，即應(yīng)認(rèn)定轉(zhuǎn)讓有效。如果一方違反約定，不履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議，另一方可按協(xié)議約定，要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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集資房轉(zhuǎn)讓約定依法成立即有效，約定對(duì)協(xié)議雙方有效，對(duì)集資建房組織方不一定有效。集資建房屬于單位給予員工福利性質(zhì)的購(gòu)房，一般不認(rèn)同以員工資格購(gòu)房再轉(zhuǎn)手出賣給單位外的第三人。
1.賣方(甲方)及其聯(lián)系方式2.買方(乙方)及其聯(lián)系方式3.賣方公證人(甲方公證人)及其聯(lián)系方式4.買方公證人(乙方公證人)及其聯(lián)系方式5.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況。第二條：房屋價(jià)格。第三條：房屋付款及過(guò)戶等相關(guān)相應(yīng)費(fèi)用的繳納。第四條：甲乙雙方需充分認(rèn)識(shí)的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同。第五條：甲乙雙方的違約責(zé)任。第六條：本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項(xiàng)：在雙方可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂一份房屋買賣合同報(bào)房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章
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集資房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎只要雙方是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的集資房買賣合同是有效的。具體內(nèi)容如下： 1、當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除了法律另有規(guī)定或是合同中有另外約定之外，自合同成立之時(shí)生效； 2、未辦理物權(quán)登記的，也不影響合同效
2022.11.07 173 -
集資房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎一般情況下，我國(guó)相關(guān)的集資房的買賣協(xié)議合同是具有法律效力的，只要買賣的雙方是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的集資房買賣合同是有效，集資房能否買賣，首先應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等，同時(shí)還要看其單位有無(wú)特
2021.03.08 173 -
私下轉(zhuǎn)讓集資房協(xié)議有效嗎集資房私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。一般情況下，相關(guān)的集資房的買賣協(xié)議合同是具有法律效力的，只要買賣的雙方是在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的集資房買賣合同是有效，集資房能否買賣。 應(yīng)當(dāng)看集資房的賣方者是否擁有基本全部產(chǎn)權(quán)，包括是否有房產(chǎn)證、土地使用證等，同時(shí)
2022.11.07 1,601
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產(chǎn)權(quán)全部是單位全人個(gè)人集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎
產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適
2022-04-03 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)是否有效
1、不能，個(gè)人沒(méi)有全部產(chǎn)權(quán)，有一部分是單位所有，集資房土地性質(zhì)也是集體或是劃撥，因此不能買賣，也不能公正。根據(jù)國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法的相關(guān)規(guī)定，某些類型的單位集資房也屬于經(jīng)濟(jì)適用房，如果是經(jīng)濟(jì)適用房
2022-05-24 15,340 -
集資房買賣產(chǎn)權(quán)寫明轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)還有效嗎
產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人集資房 對(duì)于產(chǎn)權(quán)全部是單位員工個(gè)人的情況，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于員工個(gè)人即轉(zhuǎn)讓人，即使單位內(nèi)部規(guī)定，員工不得轉(zhuǎn)讓，但是該規(guī)定系單位內(nèi)部規(guī)定，對(duì)第三人不具有約束力，并且《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適
2022-04-18 15,340 -
集資房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)
一般由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過(guò)渡
2022-03-15 15,340
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01:02
內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效內(nèi)部股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，需要按照協(xié)議的具體內(nèi)容來(lái)作出判斷。首先，根據(jù)我國(guó)公司法第七十一條的規(guī)定，在有限責(zé)任公司內(nèi)部，股東之間可以自由轉(zhuǎn)讓股份。因此，如果不具備合同無(wú)效的情況，內(nèi)部轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為都屬于有效的行為，而且其他股東無(wú)權(quán)宣告這一項(xiàng)協(xié)
1,202 2022.04.17 -
00:56
期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎期房是可以轉(zhuǎn)讓的。在預(yù)售合同登記備案后，若此商品房的總價(jià)款未付清的，預(yù)購(gòu)人想轉(zhuǎn)讓商品房的話必須征得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商同意之后，才可以辦理轉(zhuǎn)讓。已經(jīng)付清全款的，可以自主簽訂轉(zhuǎn)讓合同，書(shū)面的形式通知房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商即可。但是能轉(zhuǎn)讓的期房必須滿足以下幾個(gè)條
1,820 2022.04.17 -
01:20
房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效嗎要使房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無(wú)償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人，都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話，就需要經(jīng)過(guò)全體共有人的一致同意，才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
1,652 2022.04.17
