租房子期間房東把房子賣(mài)了怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，所以，房東在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)事先詢問(wèn)租戶是否有購(gòu)買(mǎi)的意愿。如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
租賃期間房東把房子賣(mài)了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國(guó)法律規(guī)定：在房屋買(mǎi)賣(mài)前，房屋出租的，買(mǎi)賣(mài)不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
-
租房期間,房東要把房子賣(mài)了,違約了怎么辦在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新
2021.04.24 268 -
租房期間房東賣(mài)了房子怎么辦租房期間房東把房子賣(mài)了，租戶可以繼續(xù)租房。如果新房東不愿意繼續(xù)戶出租，則新房東屬于單方解約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。與此同時(shí)，如果房東想出售房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更
2022.04.17 3,550 -
租房未到期房東把房子賣(mài)了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.01.10 639
-
租房期間房東把房子賣(mài)了怎么辦
第一、根據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，房東肯定有權(quán)出賣(mài)他的房子。但是有兩個(gè)限制，即您有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和買(mǎi)賣(mài)不破租賃； 第二、房東需提前三十日通知您在同等條件下，您有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； 第三、若您放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，那根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破
2022-01-11 15,340 -
租房期間房東把房子賣(mài)了怎么辦？
租房期間房東把房子賣(mài)了租戶可以繼續(xù)承租。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典
2022-07-10 15,340 -
租房期間房東把房子賣(mài)了怎么辦
我國(guó)法律明文規(guī)定保護(hù)承租人也就是租房人的權(quán)利，如果房東賣(mài)房時(shí)，你在同等條件下可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)，所以如果你想買(mǎi)此房，可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出租人未履行提前告知義務(wù)，你可主張其買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，然后以同等條件購(gòu)買(mǎi)。
2022-01-07 15,340 -
租房期間房東把房子賣(mài)了
你有權(quán)繼續(xù)租用該房屋。根據(jù)民法的規(guī)定“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”，即承租的房屋被出售了一般不改變租賃關(guān)系。你對(duì)承租的房屋有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，房東賣(mài)房時(shí)應(yīng)提前告知你，在同等價(jià)格條件下你享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。你如想繼續(xù)承租，可到
2022-01-08 15,340
-
00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,210 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,321 2022.05.11 -
01:06
租了房子第二天想退房怎么辦租了房子第二天想退房的，如果還沒(méi)有簽訂租房合同的，租客可以與房東協(xié)商退房；如果雙方已經(jīng)簽訂租房合同的，租客需要按照租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是扣除半個(gè)月或者一個(gè)月租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租了房子第二天想退房的
3,188 2022.06.15
