如何區(qū)分一房二賣合同還是二手房買賣合同
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一房二賣合同效力如何 (一)在一房二賣中，出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形。如前所述，兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。 (二)在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與后買受人成立就同一房屋為標(biāo)的物的買賣合同。在一房二賣中，這種情形也很普遍。此時(shí)，由于房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，出賣人已非房屋所有權(quán)人。出賣人系出賣他人之物即屬于無權(quán)處分行為，依據(jù)《買賣合同解釋》無權(quán)處分合同有效。 (三)在一房二賣中，二次買賣均未完成過戶登記的處理。在一房二賣中，二次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權(quán)仍為出賣人享有，而二次買賣的買受人均未取得房屋的所有權(quán)。原則上講，買受人只能通過債權(quán)保護(hù)方法保護(hù)自己的權(quán)益。也就是說，一合同的債權(quán)人并不能排斥另一合同的債權(quán)請求。
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股權(quán)具體體現(xiàn)如下：投票；分紅；轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)利；認(rèn)股；知情。
股權(quán)的具體體現(xiàn)有：投票權(quán)，股東有權(quán)投票選舉董事和監(jiān)事以及表決公司的重大問題；分紅權(quán)，股東享有分紅權(quán)，根據(jù)股權(quán)數(shù)額分紅；轉(zhuǎn)讓股份的權(quán)利，股東投資后，一般不能退股，但可以轉(zhuǎn)讓股權(quán)；認(rèn)股權(quán)，股東有認(rèn)股權(quán)，即公司發(fā)行新股時(shí)，原股東有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)；知情權(quán)，指股東有權(quán)了解公司的一切情況，主要包括公司的資產(chǎn)負(fù)債、經(jīng)營和盈虧。
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股權(quán)的具體體現(xiàn)是什么呢股權(quán)的具體體現(xiàn)如下： 1、分紅權(quán)，即獲得公司利潤分紅的權(quán)利； 2、投票權(quán)，即參與公司股東大會(huì)決策，按照自己的股權(quán)比例投票的權(quán)利； 3、選舉權(quán)和被選舉權(quán)，即選舉公司董事會(huì)成員或被選舉為公司董事會(huì)成員的權(quán)利； 4、知情權(quán)，股東可以向公司申請查閱
2022.04.14 559 -
不能成為單位犯罪主體的具體表現(xiàn)是什么除了由公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體在內(nèi)的都不能夠成為單位犯罪的主體。單位是指機(jī)關(guān)、團(tuán)體或?qū)儆谝粋€(gè)機(jī)關(guān)、團(tuán)體的各個(gè)部門。按此解釋，單位不僅指機(jī)關(guān)、團(tuán)體等本身，還指其下屬部門或分支機(jī)構(gòu)。有些雖然是單位，但卻不能夠成為單位犯罪主體。 所謂單位
2020.11.05 253 -
同票同權(quán)體現(xiàn)了什么？同票同權(quán)的意義為，實(shí)行城鄉(xiāng)按相同人口比例選舉人大代表,意味著發(fā)展社會(huì)主義民主政治、擴(kuò)大人民民主、保證人民當(dāng)家作主的中國民主進(jìn)程又向前邁出了堅(jiān)實(shí)的一步。
2020.05.05 918
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法院的審判職能體現(xiàn)在什么方面
1、審判法律規(guī)定、省高級人民法院指定由市法院管轄和市法院認(rèn)為依法應(yīng)當(dāng)由自己審判的刑事、民事、行政等第一審案件。 2、審判法律規(guī)定由市法院審判的刑事、民事、行政等第二審案件。 3、審查處理不服市法院和下
2022-11-13 15,340 -
人民法院審判職能體現(xiàn)在什么方面？
中級法院的職能： （1）負(fù)責(zé)審理危害國家安全、可能判處無期徒刑、死刑及外國我犯罪的一審刑事案件，依法審理以上刑事案件的附帶民事案件，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益；負(fù)責(zé)本院審理的一審刑事案件生效判決、裁定的執(zhí)行
2022-08-01 15,340 -
股東知情權(quán)能怎么體現(xiàn)
知情權(quán)，是指公司股東了解公司信息的權(quán)利。按照類型不同，股東知情權(quán)可分為股東知情權(quán)和股份有限公司股東知情權(quán)。依照《》第三十四條?股東有權(quán)查閱、復(fù)制、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)
2022-09-07 15,340 -
什么是家暴？有什么體現(xiàn)？
自從反家庭暴力法出臺(tái)以后，女同胞們的維權(quán)意識(shí)越來越強(qiáng)，動(dòng)不動(dòng)就控訴老公家庭暴力。根據(jù)反家暴法的規(guī)定，家庭暴力是指家庭成員之間以毆打、捆綁、殘害、限制人身自由以及經(jīng)常性謾罵、恐嚇等方式實(shí)施的身體、精神等
2022-05-26 15,340
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借條上可以體現(xiàn)利息嗎借條上面是可以體現(xiàn)利息的。如果借款人和出借人沒有約定利息的，那么可以不用在借條上體現(xiàn)出來。但是如果約定了利息，那么一定要有明確的約定。一般借條上沒有明確約定利息的視為無利息。在產(chǎn)生爭議的時(shí)候，法院將不會(huì)支持借款期限內(nèi)的利息。因此在借款合同或
1,360 2022.04.17 -
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什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設(shè)的、還沒有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購房買賣合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
4,662 2022.04.17 -
01:08
施工現(xiàn)場三違指什么施工現(xiàn)場三違一般是指，“違章指揮，違章操作，違反勞動(dòng)紀(jì)律”的簡稱。施工單位主要負(fù)責(zé)人依法對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資
6,924 2022.04.17
