什么樣的回遷房才有購(gòu)買權(quán)
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子?;剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說,回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格,并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此,回遷房的購(gòu)買權(quán)具有人身屬性,即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房,在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法,從法律的角度來講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的,如可能不能辦理房產(chǎn)證,購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同,將來轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等,作為律師,我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購(gòu)買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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購(gòu)買回遷房的手續(xù)如下:簽訂購(gòu)房合同;交房款;辦理房地產(chǎn)證手續(xù);根據(jù)房屋面積契稅;辦理土地證手續(xù)。
購(gòu)買拆遷房屋的風(fēng)險(xiǎn)主要如下:不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證;容易發(fā)生法律糾紛;無(wú)法保證房屋設(shè)計(jì)的安全;存在各種隱患和問題;一戶人家租給多人。
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購(gòu)買回遷房有什么手續(xù)
購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。 3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。 4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅。 5.憑房產(chǎn)證和契證
2020.10.04 179 -
購(gòu)買回遷房要什么條件
購(gòu)買回遷房的手續(xù)有:簽訂回遷房買賣合同,攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng),到房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.02.24 192 -
買回遷房簽什么樣的協(xié)議
買回遷房簽合同,需要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房買賣合同,合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益,該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。
2021.03.03 222
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回遷房是什么意思,什么樣的回遷房才有購(gòu)買權(quán)?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子?;剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說,回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格,并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-19 15,340 -
回遷房是什么意思,什么樣的回遷房才有購(gòu)買
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說,回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格,并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-16 15,340 -
什么是購(gòu)買權(quán)回遷房?
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子?;剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說,回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格,并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-17 15,340 -
購(gòu)買回遷房有產(chǎn)權(quán)嗎
是的。拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)年限取決于《國(guó)有土地使用證》中的土地性質(zhì):拆遷房屋為住宅的,產(chǎn)權(quán)年限為70年;拆遷房屋為綜合用地的,產(chǎn)權(quán)年限為50年;拆遷房屋為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的,產(chǎn)權(quán)年限為40年。
2022-01-01 15,340
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00:47
怎么才能把購(gòu)房首付退回付了首付之后,房子并不是想退就可以退的。購(gòu)房者提出退房,開發(fā)商勢(shì)必會(huì)以各種理由和借口來拒絕購(gòu)房者退房的請(qǐng)求。要提高退房的成功率,那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確定是否符合退房的條件,一方面是購(gòu)房合同之中是否有約定,另外就是是否符合法律規(guī)定的情形。如果符
2,762 2022.04.15 -
01:07
公司回購(gòu)股權(quán)有什么方式公司回購(gòu)股權(quán)的方式包括兩種,即協(xié)議回購(gòu)和訴訟回購(gòu)。 1、協(xié)議回購(gòu):有限責(zé)任公司召開股東會(huì),審議決議事項(xiàng),對(duì)該事項(xiàng)持否定意見的股東,有權(quán)行使股權(quán)回購(gòu)請(qǐng)求權(quán),讓公司按適當(dāng)價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)。在股東會(huì)決議通過后,兩個(gè)月內(nèi)異議股東和公司協(xié)議回購(gòu)股權(quán),協(xié)
2,780 2022.04.15 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn): 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的,它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣,因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠,房屋的價(jià)格很便宜;而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15