什么樣的回遷房才有購(gòu)買權(quán)
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。因此，回遷房的購(gòu)買權(quán)具有人身屬性，即只有回遷的居民才有權(quán)利買回遷房，在實(shí)踐中有很多試圖改變這種人身屬性的做法，從法律的角度來講對(duì)購(gòu)房者是存在很多風(fēng)險(xiǎn)的，如可能不能辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房合同可能被認(rèn)定為無(wú)效合同，將來轉(zhuǎn)讓也會(huì)受限制等等，作為律師，我們?cè)诖颂嵝逊腔剡w居民購(gòu)買回遷房的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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購(gòu)買回遷房的手續(xù)如下：簽訂購(gòu)房合同；交房款；辦理房地產(chǎn)證手續(xù)；根據(jù)房屋面積契稅；辦理土地證手續(xù)。
購(gòu)買拆遷房屋的風(fēng)險(xiǎn)主要如下：不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證；容易發(fā)生法律糾紛；無(wú)法保證房屋設(shè)計(jì)的安全；存在各種隱患和問題；一戶人家租給多人。
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購(gòu)買回遷房有什么手續(xù)購(gòu)買回遷房與購(gòu)買商品房的手續(xù)是一樣的。 1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。 2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。 3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。 4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅。 5.憑房產(chǎn)證和契證
2020.10.04 179 -
購(gòu)買回遷房要什么條件購(gòu)買回遷房的手續(xù)有：簽訂回遷房買賣合同，攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋購(gòu)銷合同、測(cè)繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證等材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請(qǐng)，到房管局辦理過戶手續(xù)。
2021.02.24 192 -
買回遷房簽什么樣的協(xié)議買回遷房簽合同，需要買賣雙方是經(jīng)協(xié)商在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂的回遷房買賣合同，合同內(nèi)容并未違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會(huì)公共利益，該房屋買賣合同應(yīng)為合法有效。
2021.03.03 222
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回遷房是什么意思，什么樣的回遷房才有購(gòu)買權(quán)？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-19 15,340 -
回遷房是什么意思，什么樣的回遷房才有購(gòu)買
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-16 15,340 -
什么是購(gòu)買權(quán)回遷房？
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子?；剡w房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，回遷房由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管
2022-04-17 15,340 -
購(gòu)買回遷房有產(chǎn)權(quán)嗎
是的。拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)年限取決于《國(guó)有土地使用證》中的土地性質(zhì)：拆遷房屋為住宅的，產(chǎn)權(quán)年限為70年；拆遷房屋為綜合用地的，產(chǎn)權(quán)年限為50年；拆遷房屋為商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，產(chǎn)權(quán)年限為40年。
2022-01-01 15,340
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00:47
怎么才能把購(gòu)房首付退回付了首付之后，房子并不是想退就可以退的。購(gòu)房者提出退房，開發(fā)商勢(shì)必會(huì)以各種理由和借口來拒絕購(gòu)房者退房的請(qǐng)求。要提高退房的成功率，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)首先確定是否符合退房的條件，一方面是購(gòu)房合同之中是否有約定，另外就是是否符合法律規(guī)定的情形。如果符
2,762 2022.04.15 -
01:07
公司回購(gòu)股權(quán)有什么方式公司回購(gòu)股權(quán)的方式包括兩種，即協(xié)議回購(gòu)和訴訟回購(gòu)。 1、協(xié)議回購(gòu)：有限責(zé)任公司召開股東會(huì)，審議決議事項(xiàng)，對(duì)該事項(xiàng)持否定意見的股東，有權(quán)行使股權(quán)回購(gòu)請(qǐng)求權(quán)，讓公司按適當(dāng)價(jià)格收購(gòu)其股權(quán)。在股東會(huì)決議通過后，兩個(gè)月內(nèi)異議股東和公司協(xié)議回購(gòu)股權(quán)，協(xié)
2,780 2022.04.15 -
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15
