買(mǎi)房定金的約定不能違背公平原則嗎？
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通常情況下，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，定金是能不能退。 目前開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)受人簽正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前一般都通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)定等方式向買(mǎi)受人收受定金。如果買(mǎi)受人不來(lái)與開(kāi)發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商定金是不退的。 這種定金或訂金的約定，對(duì)買(mǎi)受人極為不利，使買(mǎi)受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買(mǎi)受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開(kāi)發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。 好多購(gòu)房人認(rèn)為，購(gòu)房定金與其它商品交易一樣，就像平常買(mǎi)東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類(lèi)推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，無(wú)論什么原因房子最終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金是可以退的。
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合同違約金約定不公平時(shí),可以向法院、仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求調(diào)整。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
違約金約定不公平時(shí)，可以向法院、仲裁機(jī)構(gòu)請(qǐng)求調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，大多數(shù)人都知道要制定相應(yīng)的違約金條款，以此來(lái)保證合同的實(shí)施，但有的時(shí)候會(huì)存在約定的過(guò)低的情況，這種情況下，根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)臏p少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。具體是怎樣的標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的３０％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院、仲裁機(jī)構(gòu)給予減少或者增加的。
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買(mǎi)房定金交了違約不買(mǎi)違約金怎樣規(guī)定違約金是當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方。違約金由雙方協(xié)商確定，無(wú)數(shù)額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失確定。當(dāng)一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方可以
2022.06.17 210 -
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約定違約金的基本原則有哪些約定違約金的基本原則如下： 1、違約金金額應(yīng)考慮雙方的承受能力； 2、約定違約金時(shí)雙方應(yīng)平等。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的規(guī)定：用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)保或者以其他名義向勞動(dòng)者收取財(cái)產(chǎn)。用人
2022.06.17 532
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違約金約定不公平的
違約金約定不公平的，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)予以調(diào)整。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法
2022-06-04 15,340 -
買(mǎi)方違約買(mǎi)房能退定金嗎
房屋交易過(guò)程中賣(mài)方違約了定金可以退。因?yàn)橘u(mài)家一般是收受定金的一方，根據(jù)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履
2023-05-19 15,340 -
違約金約定不公平怎么辦
違約金約定不公平的，可以向法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)予以調(diào)整。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法
2022-05-12 15,340 -
怎樣解決違背公平原則的民事糾紛
平等原則是民事法律關(guān)系區(qū)別于行政法律關(guān)系和刑事法律關(guān)系的重要標(biāo)志。民法的平等原則是指民法賦予民事主體平等的民事權(quán)利能力，并要求所有民事主體同受普遍性法律的約束。這一原則的具體內(nèi)容為： 第一，民事主體資
2022-07-13 15,340
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01:15
違約金約定不公平怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法司法解釋二的規(guī)定，如果違約金低于違約行為造成的損失，或者過(guò)分高于違約行為造成的損失，這時(shí)候當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院調(diào)整違約金的具體數(shù)額。換句話(huà)說(shuō)，違約金約定不公平的時(shí)候，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的方式進(jìn)行調(diào)整。能夠調(diào)整的情況就包括了：
1,378 2022.04.17 -
01:04
買(mǎi)房下的定金能退嗎買(mǎi)房下的定金，一般情況下是不能退的。因?yàn)橘I(mǎi)房時(shí)交的定金，實(shí)際上是為了將來(lái)締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如果買(mǎi)方在交付定金后，反悔不想買(mǎi)房的，出于對(duì)賣(mài)方信賴(lài)?yán)娴谋Ｗo(hù)，民法典規(guī)定買(mǎi)方無(wú)權(quán)要求返還定金。前面討論的是，買(mǎi)方因自身原因反悔
478 2022.05.18 -
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買(mǎi)房付定金能退房嗎交了房屋的定金之后，定金能不能退，取決于是否符合退定金的條件： 1、如果是購(gòu)房者個(gè)人原因反悔了，比如覺(jué)得自己買(mǎi)貴了不想要的，那么這種情況下購(gòu)房者的定金一般是不能夠要回來(lái)的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蛴喠①?gòu)房合同，或者是導(dǎo)致雙方的
1,244 2022.10.23
