婚前按揭買房離婚時(shí)怎樣分配比較好?
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離婚時(shí)尚未取得完全所有權(quán)的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 2、雙方結(jié)婚后共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
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婚后按揭買的房產(chǎn)離婚時(shí)的房產(chǎn)歸屬：如果房產(chǎn)是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)房產(chǎn)依法不予分割，仍歸房屋所有權(quán)人個(gè)人所有。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，二人可以將房產(chǎn)歸屬問(wèn)題交由法院，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況依法作出判決。
婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒(méi)有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。 注意：共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來(lái)源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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婚前按揭房離婚怎么分配婚前按揭房產(chǎn)離婚時(shí)分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果是一方婚前貸款購(gòu)買，婚后雙方共同償還房貸，那么離婚時(shí)需補(bǔ)償另一方償還的部分，剩余的貸款部分歸房產(chǎn)所有者承擔(dān)；如果是婚前雙方共同購(gòu)買，沒(méi)有償還的貸款部分為雙方的共同債務(wù)，則離婚時(shí)雙方應(yīng)該平均分配。
2022.04.13 696 -
男方婚前按揭買房，離婚怎么分配若男女雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，按照約定處理。無(wú)約定的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者離婚協(xié)議分配。
2021.04.10 177 -
男方婚前按揭買房離婚怎么分配男方婚前按揭買房，離婚后分配如下： 1、若一方婚前出資購(gòu)買，婚后自己還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不分割的； 2、如果是夫妻雙方婚前共同出資購(gòu)買，婚后一方還貸的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是對(duì)于婚后還貸部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方財(cái)
2022.07.11 547
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婚前按揭的房產(chǎn)，離婚時(shí)該如何分配比較好
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來(lái)處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-20 15,340 -
婚前房產(chǎn)離婚時(shí)怎樣分得比較好？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。根據(jù)該條款可以看出，法律已經(jīng)
2022-09-01 15,340 -
婚前按揭買房，離婚時(shí)房子怎么分配
：夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說(shuō)
2022-04-24 15,340 -
婚前按揭買的房子離婚后怎么分配. 好不好
夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割 房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要
2022-04-13 15,340
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按揭婚前房離婚時(shí)如何分配按揭婚前房離婚時(shí)分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，那么房子由當(dāng)事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產(chǎn)權(quán)，給與另一方補(bǔ)償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決； 2、如果屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不進(jìn)行分配。 因此，離婚時(shí)
576 2022.07.02 -
01:04
婚后按揭買房離婚怎么分配婚前買的房，且已付清房款，是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；如果是婚后一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)買的房，那是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方不能分割；一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)買的房，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下的，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要均分；雙
778 2022.04.17 -
01:10
婚前買的按揭房離婚怎么分如果是婚前一方買的房子，但是婚后由雙方一起償還貸款的，那么這個(gè)房子在離婚時(shí)是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的，具體怎么分應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻雙方在離婚時(shí)的協(xié)商，如果協(xié)商不成，法院通常會(huì)判決房屋歸屬于房屋登記一方，由該方給與另一方相應(yīng)的房屋折價(jià)款。但如果該房產(chǎn)登記的
1,126 2022.04.17
