哪些房子可以辦理土地使用證?
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土地使用證證書是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地使用證內(nèi)各項數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。一、哪些房子需要辦理土地使用證城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。二、如何辦理住房土地使用證房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用地，土地使用證的辦理：由住房戶和原使用土地單位到轄區(qū)國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理;如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現(xiàn)在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請;如果住房由居委會管理，住戶可和居委會到國土資源管理部門共同申請。商品房住房土地t，土地使用證;的辦理：由住房戶和開發(fā)商共同到所在轄區(qū)的國土資源管理部門辦理。住房戶需要提交的資料包括：房主身份證復(fù)印件、售房合同或單位售房證明或房產(chǎn)證。如果城鎮(zhèn)居民的工作單位或房屋開發(fā)商沒有給房屋產(chǎn)權(quán)人辦理住房，土地使用證，房屋產(chǎn)權(quán)人可向工作單位或開發(fā)商提出要求。仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國土資源管理部門舉報。
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房子不辦土地使用證不可以。土地使用證與房產(chǎn)證的關(guān)系：土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書；房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的。
買房子時，土地使用證是必須辦理的。在沒有土地使用權(quán)證的情形下，也無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件: （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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房屋土地使用證到哪辦理房屋土地使用證的辦理地點一般是，房屋所在地的國土資源部門。即當(dāng)事人在房屋所在地的國土資源部門領(lǐng)取土地變更登記申請表，并帶上房屋購買合同、當(dāng)事人的身份證件等材料按照程序辦理。
2020.03.07 201 -
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購房土地使用證辦理購房土地使用證的辦理程序是：1.土地登記申請人應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請；2.對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實等；3.土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書等進(jìn)行審核；4.頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
2020.10.04 337
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未辦理土地使用證可以使用嗎？土地使用證
在我國未辦土地使用證應(yīng)當(dāng)采取的措施是：需要你和開發(fā)商共同申請辦理，一般情況是開發(fā)商通知業(yè)主集體辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)
2022-05-20 15,340 -
老房子可以辦土地使用證嗎
老房子沒有土地使用證的時候，可以依法辦理集體土地使用權(quán)證。(一)辦理集體土地所有權(quán)證的法律依據(jù)1、我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效
2021-06-06 15,340 -
有房產(chǎn)證的房子可以辦理土地使用證嗎？
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土
2021-04-10 15,340 -
如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證有哪些
土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如何辦理農(nóng)村房
2022-03-22 15,340
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房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行申請
5,443 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,151 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,761 2022.04.17
