拍賣完房子后現(xiàn)在沒按揭怎么辦
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法院拍賣還在按揭的房產(chǎn)，購(gòu)房人將受到很大的損失，主要包括：1、評(píng)估、拍賣、執(zhí)行費(fèi)用到時(shí)候都是從拍賣款中支付的；2、房產(chǎn)一般是按照評(píng)估價(jià)格的80%起拍，如果沒人購(gòu)買，還將再次降低起拍價(jià)。3、房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)如果購(gòu)房人不搬走，我們碰到過類似的案子，法院會(huì)要求申請(qǐng)人提供地方，把這些東西都放到申請(qǐng)人提供的地方去，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)房人出。如果碰到類似的問題（包括房?jī)r(jià)下降想斷供、按揭人自己經(jīng)濟(jì)狀況惡化無法還款），一般我們會(huì)建議當(dāng)事人首先看一下開發(fā)商有沒有嚴(yán)重違約的地方，主張退房，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給開發(fā)商。如果沒法退房，那最好自己找下一個(gè)買家，將房產(chǎn)賣出（可以轉(zhuǎn)按揭），這樣你受到的經(jīng)濟(jì)損失將大大減少（至少不用承擔(dān)訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、因拍賣程序?qū)е路课莸蛢r(jià)交易的差價(jià)） 如還有不明確之處，可進(jìn)一步咨詢我。
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按揭房法院可以拍賣。按揭房的按揭款沒有按時(shí)支付給銀行的，銀行有權(quán)向法院起訴，法院按照相關(guān)流程進(jìn)行查封、拍賣。但作為抵押權(quán)人，貸款銀行有優(yōu)先受償權(quán)。按揭買房是銀行的一種貸款業(yè)務(wù)，是購(gòu)房者房將房子抵押給銀行獲取貸款的住房貸款業(yè)務(wù)，這里的按揭，是購(gòu)房者，即按揭者將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人，受益人作為還款的保證人。
已經(jīng)賣了，說明合同已經(jīng)執(zhí)行，不管是口頭還是書面合同。這屬于違約，不但需要退還房款，還要承擔(dān)違約責(zé)任。房子賣了沒過戶，現(xiàn)在能否要回來要根據(jù)買賣合同是否有效來確定。在房屋買賣合同有效的情況下，不能要回房屋；在買賣合同無效的情況下，能要回房屋。
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離婚后房子還在按揭怎么辦離婚后房子還在按揭的，如果房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)的，離婚時(shí)雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，二人可以將房產(chǎn)分割問題交由法院，由法院依法作出判決。如果房子是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則在離婚時(shí)依法不予處理，仍歸個(gè)人所有。
2021.03.27 159 -
按揭貸款沒還完能把房子賣掉嗎?經(jīng)抵押權(quán)人同意沒還清按揭貸款的房子能賣掉： 1、用買家的全款或首付款還清貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭（將貸款轉(zhuǎn)移到買家身上）； 3、賣家自己申請(qǐng)抵押貸款還清貸款。
2020.03.03 148 -
法院拍賣的房子按揭后如何還款應(yīng)當(dāng)按以下順序進(jìn)行清償： 一、債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。 二、債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)保
2021.01.21 630
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按揭沒交完的房子多久可以拍賣
不交按揭半年后，銀行會(huì)起訴到法院。法院會(huì)查封房產(chǎn)。之后約一年會(huì)拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評(píng)估，才到拍賣?！鞍唇摇敝敢苑康禺a(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清
2022-05-03 15,340 -
按揭完房子怎么賣？
1、你已經(jīng)開始還貸款了，說明你的房子雖然沒辦證，但是已經(jīng)登記備案了，這樣才能做抵押，銀行才可能放款?；蛘呤悄愕姆孔赢a(chǎn)權(quán)證已辦出，抵押在銀行了。屬于哪種情況，你應(yīng)該到銀行去問一下。 2、買房子的人如果是
2022-08-10 15,340 -
現(xiàn)在買房子按揭多久會(huì)被拍賣
1.購(gòu)房按揭是指購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。 2.如果貸款人未及時(shí)的還月供，銀行會(huì)按照其累計(jì)的逾期還款天數(shù)計(jì)算滯納金的，而且對(duì)于貸款人的個(gè)人征信
2022-04-11 15,340 -
房子按揭沒交多久拍賣
不交按揭半年后，銀行會(huì)起訴到法院。法院會(huì)查封房產(chǎn)。之后約一年會(huì)拍賣。要經(jīng)法院查證、判決、評(píng)估，才到拍賣?！鞍唇摇敝敢苑康禺a(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清
2022-04-21 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
00:59
婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時(shí)的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價(jià)款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競(jìng)價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)
372 2023.01.04 -
01:01
離婚后按揭的房子怎么分辦理離婚時(shí)，按揭的房屋已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證書的，按揭的房子是可以分割的。法院通常會(huì)判決房屋歸屬一方所有，并由該方償還剩余的房屋貸款。如果按揭的房子在離婚時(shí)尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，而且夫妻雙方對(duì)房子的分割沒有達(dá)成協(xié)議的，可以向法院起訴，法院會(huì)
900 2022.04.17
