房屋過戶新規(guī)定有哪些住宅轉(zhuǎn)讓
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下： 當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效； 申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤； 房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍； 受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)； 買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)； 買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)； 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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房屋過戶新規(guī)定包括：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并在合同中，約定取得土地使用權(quán)的合法的方式。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同約定的權(quán)利義務(wù)都會隨之轉(zhuǎn)移。繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死后進(jìn)行過戶房屋。繼承人應(yīng)當(dāng)是法定繼承人，才可以過戶該房屋。
房產(chǎn)證過戶新規(guī)定是當(dāng)事人是房屋所有權(quán)登記人，并且房屋沒有權(quán)屬爭議，同時(shí)也沒有法律規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形，雙方達(dá)成意思一致，就可以到房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進(jìn)行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
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房屋過戶的規(guī)定有哪些房屋過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。 2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2021.04.23 174 -
新的房屋過戶新規(guī)定房屋過戶，是指房屋出售或捐贈時(shí)，原所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新主人名下，在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行的登記。關(guān)鍵是看房子是否已滿2年，出賣人是否有獨(dú)棟房，購房人是否首次購房，一般二手房交易需要繳納的稅費(fèi)。
2020.03.23 410 -
房屋過戶2019有新規(guī)定嗎1、房產(chǎn)繼承，費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。2、贈與過戶，出售成本較高與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以
2020.06.05 106
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房屋轉(zhuǎn)讓過戶有哪些規(guī)定
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)
2022-05-02 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶有哪些規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過戶要注意什么
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同；使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)
2022-03-31 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定有哪些
房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定： 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同； 使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服
2022-03-21 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)讓過戶具有哪些法律規(guī)定
投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)
2021-06-28 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
01:35
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
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房屋過戶要交哪些稅費(fèi)房屋過戶的稅費(fèi)需要由買賣雙方共同進(jìn)行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個(gè)人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價(jià)格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價(jià)的5.5%； 2、
7,002 2022.04.15
