離婚協(xié)議書不同于普通的合同，它具有強(qiáng)烈的人身性，夫妻雙方在發(fā)生爭議后簽訂的離婚協(xié)議是可以成立的，但一份協(xié)議或者說一份合同的成立和生效是兩件事情，只要符合形式要求，協(xié)議都可以成立，但未必是合法有效的。首先夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議必須經(jīng)過婚姻登記處登記后方可生效。如果雙方只是簽了協(xié)議，沒有離婚的，協(xié)議書成立但是不生效。其次離婚協(xié)議的內(nèi)容要符合法律的規(guī)定，不能處分別人的財產(chǎn)。如果你不確定你所簽的離婚協(xié)議中的相關(guān)條款是否對自己有利，可以就相關(guān)問題咨詢專業(yè)離婚律師，這樣即可以保障您的利益，也可以避免之后產(chǎn)生糾紛。

一、婚前購買的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購房款，該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有； 二、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財產(chǎn)購買的屬于夫妻共同財產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財產(chǎn)。 三、對父母出資為子女購房的處理： 1、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。父母將房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女一人名下的，是單獨贈與給子女，屬于子女的婚前財產(chǎn)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在子女及未來媳/婿共同名下的，視為對雙方的贈與。 2、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 四、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還貸款的，在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的： 1、婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當(dāng)事人，合同的權(quán)利義務(wù)由該方承擔(dān)； 2、婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產(chǎn)； 3、該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有； 4丶由取得該房屋產(chǎn)權(quán)的購房一方按照①－③的對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 五、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或完全所有權(quán)的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權(quán)作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權(quán)后另行起訴，解決最終的所有權(quán)歸屬問題。 六、夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，處理為： 1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； 2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； 3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行房產(chǎn)分割。