婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)婚后公證可以變更產(chǎn)權(quán)嗎
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由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的。婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，房產(chǎn)贈(zèng)與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈(zèng)與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，離婚如何分割關(guān)鍵是對(duì)財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與。因此，有沒有必要將贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
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一般不會(huì)，除非夫妻之間有約定。 相關(guān)司法解釋規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
房產(chǎn)贈(zèng)與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈(zèng)與的，但是如果房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈(zèng)與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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婚前房產(chǎn)可以變更嗎?婚前個(gè)人房產(chǎn)能變更。一般情況下，如果將自己婚前財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)進(jìn)行名字變更了，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，如果我們添加的是自己父母的名字，那么還是屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.03.29 187 -
婚前房產(chǎn)贈(zèng)與的可以撤銷嗎婚前房產(chǎn)贈(zèng)與可以撤銷，但房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)的，不能撤銷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定
2022.04.13 862 -
婚前贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷嗎婚前贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
2021.02.19 153
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婚前贈(zèng)與房產(chǎn)，婚后公證可以改變產(chǎn)權(quán)嗎？
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百?zèng)與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-02 15,340 -
婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)，婚后公證能改變產(chǎn)權(quán)嗎
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對(duì)房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百?zèng)與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與可以變更嗎?
房產(chǎn)贈(zèng)與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈(zèng)與的，但是如果房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈(zèng)與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人
2022-06-09 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與可以變更嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈(zèng)與的，但是如果房產(chǎn)贈(zèng)與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈(zèng)與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人
2022-06-06 15,340
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00:53
婚前贈(zèng)與房產(chǎn)離婚怎么分一方在婚前接受贈(zèng)予所得的房產(chǎn)是歸一方個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候夫妻分割的財(cái)產(chǎn)前提是屬于共同財(cái)產(chǎn)才進(jìn)行分割。因此一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不需要進(jìn)行分割的，仍然是歸產(chǎn)權(quán)方所有，配偶無權(quán)要求進(jìn)行分配。但是如果產(chǎn)權(quán)方在結(jié)婚之后將配偶的名
1,112 2022.04.17 -
01:24
房產(chǎn)贈(zèng)與后可以收回嗎房產(chǎn)的贈(zèng)與，需要履行兩個(gè)過程。第一個(gè)過程就是雙方當(dāng)事人簽訂贈(zèng)與合同，第二個(gè)過程就是雙方當(dāng)事人正式辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因此，如果雙方只是處在第一個(gè)過程之中，這時(shí)候根據(jù)合同法規(guī)定，贈(zèng)與人可以在正式辦理轉(zhuǎn)移登記之前撤銷贈(zèng)與。這是法律賦予贈(zèng)與人的任意
1,834 2022.04.17 -
01:38
離婚后房產(chǎn)如何變更首先，如果婚姻雙方協(xié)商一致，通過雙方簽訂離婚協(xié)議書后登記離婚的，將共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)分割完后要辦理房產(chǎn)證更名，應(yīng)該由離婚雙方前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復(fù)印件； 2、離婚協(xié)議書（須加蓋
2,040 2022.04.15
