婚前贈與的房子婚后公證可以變更產(chǎn)權(quán)嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)過戶的，則屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人，屬于過戶后的產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。因此，房產(chǎn)贈與的，公證與否都不能改變房子的產(chǎn)權(quán)，正確的做法就是將房產(chǎn)進(jìn)行過戶，過戶到自己的名下才可以保證房子的產(chǎn)權(quán)，保證贈與合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻財(cái)產(chǎn)贈與，離婚如何分割關(guān)鍵是對財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，認(rèn)定為彩禮的，則有返還的可能，不認(rèn)定為彩禮的，只能視為對對方的贈與。因此，有沒有必要將贈與的財(cái)產(chǎn)約定一定的條件，附上一定的義務(wù)還是需要具體情況具體分析的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般不會，除非夫妻之間有約定。 相關(guān)司法解釋規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。
房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈與的，但是如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
-
婚前財(cái)產(chǎn)贈與房子要公證嗎無需公證。只要當(dāng)事人保存好證明該財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，不需公證，不過如果婚前本來就是共同出資購房，那么還是要辦理財(cái)產(chǎn)約定公證后才能屬于夫妻共有。
2021.03.21 390 -
婚前房產(chǎn)可以變更嗎?婚前個(gè)人房產(chǎn)能變更。一般情況下，如果將自己婚前財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)進(jìn)行名字變更了，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷，如果我們添加的是自己父母的名字，那么還是屬于婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.03.29 187 -
婚前房產(chǎn)贈與的可以撤銷嗎婚前房產(chǎn)贈與可以撤銷，但房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)的，不能撤銷。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條的規(guī)定，贈與人可以在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。經(jīng)公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益道德義務(wù)的贈與合同，不適用前款規(guī)定
2022.04.13 862
-
婚前贈與房產(chǎn)，婚后公證可以改變產(chǎn)權(quán)嗎？
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的。婚前贈與的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-02 15,340 -
婚前贈與的房產(chǎn)，婚后公證能改變產(chǎn)權(quán)嗎
由于房產(chǎn)的特殊性，在我國對房產(chǎn)的歸屬一般按照房產(chǎn)證上是誰的名字，房子就是誰的?；榍百浥c的房產(chǎn)，如果沒有過戶的，則房子的產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行變更，屬于原產(chǎn)權(quán)人。離婚時(shí)屬于原產(chǎn)權(quán)人，不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。如果已經(jīng)
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)贈與可以變更嗎
房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈與的，但是如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人
2022-06-06 15,340 -
房產(chǎn)贈與可以變更嗎?
房產(chǎn)贈與在房產(chǎn)沒有辦理產(chǎn)權(quán)證登記變更之前，是可以變更撤銷贈與的，但是如果房產(chǎn)贈與已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)登記，贈與是不可以撤銷的。根據(jù)2021年施行的《中華人民共和國民法典》第六百五十七條規(guī)定，贈與合同是贈與人
2022-06-09 15,340
-
01:08
離婚以后孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以變更嗎離婚之后孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬并不是一成不變的。當(dāng)事人雙方的撫養(yǎng)能力會發(fā)生變化，子女本人的意愿和需求也會發(fā)生變化。因此法律允許雙方在離婚之后變更子女的撫養(yǎng)權(quán)。如果雙方能夠協(xié)商一致，那自然最好。如果雙方達(dá)不成一致意見的話，那么只能夠另行向法院起訴要
856 2022.04.17 -
00:42
離婚后可以變更孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻雙方離婚后，是可以要求變更未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)的。但一方當(dāng)事人需要提供足夠的證據(jù)，而法院是否改判需要視具體情況而定。根據(jù)中華人民共和國民法典婚姻家庭編的相關(guān)規(guī)定，一方當(dāng)事人可以通過舉證證明自己更加具有撫養(yǎng)能力，或者證明未
533 2022.04.25 -
00:53
離婚后可以變更孩子撫養(yǎng)權(quán)嗎根據(jù)中華人民共和國民法典婚姻家庭編及其相關(guān)司法解釋的規(guī)定，夫妻雙方離婚以后，一方當(dāng)事人可以再次向法院起訴，要求變更未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。但法院是否支持，需要看情況進(jìn)行分析。如果當(dāng)事人提供了足夠有力的證據(jù)，則有機(jī)會實(shí)現(xiàn)改判。當(dāng)事人可以通過證明未
878 2022.04.17
