自建房未取得房屋產(chǎn)權(quán)證能拆遷嗎
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
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被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)，當(dāng)然能獲得房屋房產(chǎn)證。
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證不能出售。根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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拆遷能獲得補(bǔ)償房屋的房產(chǎn)證嗎拆遷能獲得補(bǔ)償房屋的房產(chǎn)證。拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)
2020.01.11 294 -
無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證能否獲得拆遷補(bǔ)償無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證較難獲得拆遷補(bǔ)償。因?yàn)榉课莶疬w補(bǔ)償是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)，即所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償。如果不能提供自己是合法房屋所有權(quán)人的證明文件(通常是指房屋所有權(quán)證)，從法律意義上說(shuō)，也就不是拆遷當(dāng)事人，要求得到房屋拆遷補(bǔ)償沒有法律上的支持依據(jù)。根據(jù)《國(guó)有
2022.09.03 224 -
未成年人能否取得房屋產(chǎn)權(quán)證未成年人能取得房屋產(chǎn)權(quán)證。未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)簿，法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。
2021.03.21 123
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自建房沒有房產(chǎn)證房屋能拆遷嗎？
如果被拆遷的對(duì)象是農(nóng)村的老房子，因?yàn)檗r(nóng)村都是在自家的宅基地上建房，所以沒有產(chǎn)權(quán)證是非常正常的，這時(shí)只要是集體組織能夠提供相關(guān)證明，也就是說(shuō)有證據(jù)說(shuō)這房子是你的，在拆遷時(shí)也能得到拆遷補(bǔ)償。 如果是在城市
2022-06-30 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋能買嗎
建議謹(jǐn)慎購(gòu)買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。 商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理往往是一個(gè)需要一定時(shí)間的過程，幾個(gè)月甚至一兩年都有可能。如果開發(fā)商出現(xiàn)什么問題，入住后三五年無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證甚至最終無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證的情況也可能出現(xiàn)。法
2022-02-02 15,340 -
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的拆遷戶能否獲得補(bǔ)償安置費(fèi)？
一、我國(guó)房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)明確規(guī)定，“房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證”，“凡未……辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更與他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定均為無(wú)效”，從法律上界定了房屋產(chǎn)權(quán)證是城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償
2022-02-21 15,340 -
城鎮(zhèn)未取得房屋所有權(quán)證且且未取得房屋所有權(quán)證的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
磚混460磚混結(jié)構(gòu)，未取得房屋所有權(quán)證;㎡、水電衛(wèi)設(shè)施、水電衛(wèi)設(shè)施、室內(nèi)裝修齊全，每缺一項(xiàng)扣除10元/。2：（一）房屋拆遷補(bǔ)償重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)詳見附表1、室內(nèi)裝修齊全，而且被拆遷人住房確有困難，年折舊率1
2022-03-06 15,340
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01:16
拆遷前能否擴(kuò)建房屋拆遷前可以擴(kuò)建房屋，但需要經(jīng)過合法的規(guī)劃手續(xù)，集體土地上房屋需要取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，國(guó)有土地上房屋需要經(jīng)過城市規(guī)劃許可，未經(jīng)合法手續(xù)擴(kuò)建的屬于違章建筑，行政機(jī)關(guān)有權(quán)責(zé)令拆除。如果政府已經(jīng)確定拆遷范圍，則不再允許進(jìn)行擴(kuò)建，確定拆遷范圍之后進(jìn)
140 2023.01.04 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,104 2022.06.22
