小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有哪些條件？
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“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同的效力一般認(rèn)定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，該房屋買賣合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無效處理。
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合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有哪些小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同應(yīng)注意房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共有財(cái)產(chǎn)以及買賣雙方信息；注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、交房時(shí)間和條件；違約責(zé)任及違約金、免責(zé)等事宜；解決爭(zhēng)議的方式；合同生效時(shí)間、生效或失效條件期限、致使合同無效的情形、免責(zé)條款；合同解除的條件
2021.01.11 186 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的主要條件有哪些小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效的條件是：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.15 132 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有哪些小產(chǎn)權(quán)房買賣合同不受法律保護(hù)，如確需購(gòu)買，小產(chǎn)權(quán)二手房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容： 1、雙方當(dāng)事人信息：姓名、性別、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話等。 2、標(biāo)的房屋概況：房屋座落、面積(房、院)。 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間。 4、交房時(shí)間。 5、違
2022.09.03 160
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小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效要哪些條件
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效的條件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)
2022-11-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同買賣人有哪些
小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同是無效的。小產(chǎn)權(quán)房，并無商品房預(yù)售許可證，不能在市場(chǎng)上交易，買賣雙方的買賣合同關(guān)系應(yīng)屬無效。根據(jù)《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制
2022-06-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同具備哪些條件
合法的小產(chǎn)權(quán)房是指取得的宅基地使用證明，施工許可證以及規(guī)劃許可證，由村民自己居住并取得了自助許可證的房屋。國(guó)家允許合法的小產(chǎn)權(quán)房在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間轉(zhuǎn)讓，因此毫無疑問，這種小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是有效的。
2022-12-12 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)買賣條件有哪些
建議不要買小產(chǎn)權(quán)房,沒有房產(chǎn)證,以后也不能拿到銀行貸款,沒有什么保障,有風(fēng)險(xiǎn)。
2022-11-02 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對(duì)象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
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買賣合同成立的條件有哪些買賣合同，指的是出售方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給購(gòu)買方，購(gòu)買人支付價(jià)款的合同。 買賣合同成立的條件有下列幾點(diǎn)： 1、簽訂合同的主體應(yīng)當(dāng)是雙方或多方當(dāng)事人，且各方當(dāng)事人均具有完全民事行為能力； 2、簽訂合同的各方當(dāng)事人必須對(duì)合同所有條款達(dá)成合意；
871 2022.04.17
