房子漏水可以起訴開發(fā)商賠償嗎
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可以起訴開發(fā)商違約，違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
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房屋漏水可以起訴開發(fā)商。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。房屋漏水的起訴流程包括以下內容：1、準備訴狀和證據，交到法院；2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調解；3、調解不成，通知開庭審理；4、法院依據審理情況作出判決；5、對一審判決不服，可在十五內向上級法院提起上訴。
房屋漏水造成損失的，應該由責任方負責賠償。具體有以下費用： 1、修復漏水所需要的修理費用。 2、因漏水而造成的其它財產的損失。對于財產損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機構進行估價的方式來確定。 處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規(guī)定。 在查明漏水原因之后，再進行責任劃分，事故原因并不能直接確定責任承擔主體。 1、首先應查明此管道的管理職責歸誰。 2、其次應查明漏水的原因，區(qū)分當事人的過錯，從而確定責任主體。 (1)如果是人為原因造成的，行為人對損害結果的發(fā)生或擴大有故意或過錯的，構成侵權，應承擔侵權責任。 (2)開發(fā)商的責任：在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。 (3)物業(yè)的責任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。 (4)公平責任：對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用按民通第一百三十二條之規(guī)定，根據實現情況，由當事人分擔，一般為一人一半。
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房屋漏水能起訴開發(fā)商嗎房屋漏水可以起訴開發(fā)商。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。房屋漏水起訴后的流程包括以下內容： 1、準備訴狀和證據，交到法院； 2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調解； 3、調解不成，通知開庭審理； 4、法院依據審理情況作出判決
2022.06.11 1,628 -
精裝修房子漏水開發(fā)商如何賠償精裝修的新房漏水，要根據漏水的原因來找責任人，并有責任人賠償。如果是開發(fā)商的責任，在保修期限內發(fā)生滲漏的，開發(fā)商應當與購房者就維修方案達成一致之日起六個月內予以修復，并依法賠償損失；同一區(qū)位的滲漏，開發(fā)商自與購房者就維修方案達成一致之日起六
2021.04.22 2,265 -
房子漏水怎么告開發(fā)商房子漏水告開發(fā)商需攜起訴狀、身份證件、工商證明、產權證明、買賣合同、質檢證明向法院申請立案，法院受理案件，當事人提交證據資料，送達開庭公告，在七個工作日內通知雙方開庭時間，參加庭審。
2020.10.11 504
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房子漏水可以找開發(fā)商賠償嗎？
先看有沒有過了質保期，國家保準保修期為從房屋竣工之日起5年內，如果過了保修期物業(yè)開發(fā)商不會管，如果沒有過保修期建議要求物業(yè)盡快維修，但是如果動用維修基金一般需要三分之一業(yè)主簽字，一般會卡殼。
2022-10-10 15,340 -
房子漏水起訴開發(fā)商違約房子漏水起訴開發(fā)商違約
可以起訴開發(fā)商違約，違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-21 15,340 -
房屋漏水可以起訴開發(fā)商嗎
房屋漏水可以起訴開發(fā)商。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。房屋漏水的起訴流程包括以下內容：1、準備訴狀和證據，交到法院；2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調解；3、調解不成，通知開庭審理
2021-12-18 15,340 -
房子漏水起訴開發(fā)商
可以起訴開發(fā)商違約，違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-04-27 15,340
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新買的房子漏水怎么賠償新買的房子漏水，賠償的規(guī)定如下： 1、如果在房屋的質量保修期內，出現屋面衛(wèi)生間、房間和外墻面滲漏現象，可以及時向房地產開發(fā)商反映，要求其及時進行修補處理，如果修補處理期間導致該房屋使用功能受到影響，可以要求開發(fā)商承擔相應賠償； 2、出賣人拒
1,259 2023.01.04 -
00:56
開發(fā)商不退首付可以起訴嗎開發(fā)商不愿意向購房者退還購房款的，那么購房者是可以向法院起訴的。向法院起訴的時候，購房者要注意以下兩個問題：第一要看購房合同里面關于合同解除的約定，一般購房者和開發(fā)商在訂立房屋買賣合同的時候就會約定在哪些情況下可以退房；第二要看是否存在法定
2,068 2022.04.15 -
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房屋漏水賠償多少根據我國法律的相關規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質量問題造成的，當事人可以依法提出請求維修并賠償相應的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責任或具體的賠償金額，或者違約責任約定不明確，
4,614 2022.04.17
