公積金貸款可以抵押擔(dān)保嗎
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公積金貸款可以采取抵押擔(dān)保的方式。借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。 權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。抵押物按規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估。 抵押人應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂抵押合同。 房產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，取得他項(xiàng)權(quán)利證或預(yù)抵押備案證明。
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可以的。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的一種貸款，通過一定的合同、借款人的房地產(chǎn)、證券等文件，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)。這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人（抵押人）將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人（抵押權(quán)人）以獲得貸款。在此期間，債務(wù)人未按期償還借款本息的，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物?？梢詢?yōu)先支付，這種貸款方式可以降低債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供最有效的擔(dān)保。在住房信貸中使用抵押貸款是基于銀行運(yùn)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利能力，由于該筆住房貸款的借款人多為居民個(gè)人，銀行不可能了解借款人的財(cái)務(wù)實(shí)力和信用狀況。這樣就增加了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，按揭貸款只是在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人收回貸款提供了有效的保證，銀行發(fā)放給居民個(gè)人的住房貸款大多是按揭貸款。
不行。住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定； 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額； 4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)； 5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。
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申請(qǐng)公積金貸款抵押擔(dān)保的條件申請(qǐng)公積金貸款抵押擔(dān)保的條件如下: 1、具有市城區(qū)常住戶口或有效居留身份; 2、本人及所在單位建立住房公積金制度并按規(guī)定連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金半年以上: 3、已簽訂正式購(gòu)房合同并預(yù)付30%;(144平方以下住房20%)以上價(jià)款;4有穩(wěn)定
2020.07.21 264 -
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二手房抵押貸款可以用公積金嗎？二手房抵押貸款不可以用公積金。住房公積金只能用于購(gòu)買房地產(chǎn)，房地產(chǎn)抵押貸款屬于消費(fèi)用途。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以從職工住房公積金賬戶中提取存儲(chǔ)余額： 1、購(gòu)買、建設(shè)、改造、大修自住住房； 2、退休； 3、完
2022.02.07 430
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公積金貸款貸房可以抵押擔(dān)保嗎
公積金貸款可以采取抵押擔(dān)保的方式。借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，
2022-05-08 15,340 -
公積金貸款能抵押擔(dān)保嗎
公積金貸款可以采取抵押擔(dān)保的方式。借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。抵押物屬共有財(cái)產(chǎn)時(shí)(包括夫妻關(guān)系存續(xù)期間形成的共有財(cái)產(chǎn))，應(yīng)提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的，
2022-05-01 15,340 -
抵押住房貸款可以用公積金做擔(dān)保人嗎
不能，詳細(xì)原因：住房抵押，是指貸款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消
2022-10-08 15,340 -
公積金貸款可以用于公積金抵押貸款嗎？
住房公積金可以做貸款，但是不能當(dāng)作抵押物，就是在銀行辦理貸款時(shí)作為一種還款能力的證明就可以貸款。 一、住房公積金貸款所需材料： 1.借款人及其配偶的戶口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份證; 3.借款
2022-04-24 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,436 2022.04.15 -
01:06
公司抵押貸款股東承擔(dān)責(zé)任嗎一般公司抵押貸款，此貸款作為公司債務(wù)，由公司財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任，股東以其認(rèn)繳的出資額或股份對(duì)公司的此項(xiàng)貸款承擔(dān)清償責(zé)任，超過股東出資額或者股份的貸款部分，股東不承擔(dān)。 但是如果某股東作為公司此項(xiàng)貸款的擔(dān)保人，那么按照擔(dān)保法，如果擔(dān)保有效無(wú)瑕疵，那
5,689 2022.04.15 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,396 2022.04.17
