離婚時房產(chǎn)評估價是法院評估的
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在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時，并非以購房時的價值為準(zhǔn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價的市值一般由當(dāng)事人雙方估價后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費(fèi)用，再由法院委托相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估作價，以該評估報告作為分割的標(biāo)準(zhǔn)。 評估報告的有效期一般是從3個月到6個月不等。評估的費(fèi)用，則是在判決離婚后，由當(dāng)事人雙方共同分擔(dān)。 在離婚訴訟中，如果雙方對財產(chǎn)價值有爭議的，可以通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式來確定和處理財產(chǎn)，處理財產(chǎn)時應(yīng)貫徹照顧子女和女方權(quán)益的原則以及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機(jī)構(gòu)評估。
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房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、提供產(chǎn)權(quán)證明等資料；制定評估方案，向市建設(shè)局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
離婚時法院評估房產(chǎn)會在有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)中抽取一家評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)經(jīng)過測算被評估房地產(chǎn)的價格后，綜合分析確定評估成果，并向法院及當(dāng)事人發(fā)送評估報告。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第四條房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)估價活動，應(yīng)當(dāng)堅持獨(dú)立、客觀、公正的原則，執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)依法從事房地產(chǎn)估價活動，不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。任何組織或者個人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)估價活動和估價結(jié)果。第二十六條房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用。房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)名義承攬估價業(yè)務(wù)。
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離婚財產(chǎn)評估怎么評估申請法院評估，申請之后，法院會委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。雙方對房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，法院按以下情形處理： 1、競價取得; 2、取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; 3、拍賣房屋，就所得價款分割。
2021.04.15 341 -
如何評估離婚房產(chǎn)價值離婚房產(chǎn)評估的計算方法：一般由評估機(jī)構(gòu)按市場價格計算。如果雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2021.04.05 216 -
離婚房產(chǎn)評估價怎么算離婚房產(chǎn)評估如何計算：100萬以下是千分之六，101以上至1000萬元按 2. 5，1001-2000萬元按 1. 5，2001-5000萬元按 0. 8，5001-8000萬元按0.4。
2020.07.22 305
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如何評估離婚時房產(chǎn)評估價值
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額
2021-06-05 15,340 -
離婚房產(chǎn)價值評估是怎么評估價值？
房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)、土地價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實行政府定價，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制，每宗房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)不足300元的，按300元收取；離婚房產(chǎn)價值評估為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價
2022-08-09 15,340 -
如何評估離婚房產(chǎn)評估價格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-06-23 15,340 -
法院房產(chǎn)價格評估是定價還是強(qiáng)制評估
法律對法院評估房產(chǎn)的價格規(guī)定法院會找有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),一般是一些建筑咨詢評估公司,去評估房子的價格。
2022-07-25 15,340
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00:56
評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間是多久評估機(jī)構(gòu)作出評估報告的時間一般是3到7天。若評估事項復(fù)雜的，時間可能會延遲，時間延遲的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行說明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，房屋征收評估委托書或者委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果。分戶的初步評估結(jié)
6,877 2023.01.04 -
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認(rèn)可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進(jìn)行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,371 2022.04.17 -
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房屋拆遷評估程序房屋拆遷評估程序： 1、由房地產(chǎn)價格的評估機(jī)構(gòu)安排注冊房地產(chǎn)的估價師就將要被征收房屋進(jìn)行實地勘查，實時查看被征收房屋實際狀況，并拍攝房屋的照片留檔，同時做好實地查勘記錄，進(jìn)行妥善保管。 2、注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)實地評估的房屋并結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)
963 2022.04.17
