離婚房產(chǎn)評估價格
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離婚案件中，法院分割房產(chǎn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)，而非購房時的價值。很多當事人在離婚房產(chǎn)分割時，習慣以購買時的價格計算及分割，這在司法實踐中是不能成立的。房價的市值一般由當事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預交評估費用，由法院委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作爲分割的標準。一般評估報告的有效期從3個月到6個月不等。評估費用，一般在判決離婚后，由當事人雙方分擔。離婚訴訟中，雙方對財産價值有爭議的，可通過協(xié)商、競價、作價、評估、拍賣等形式確定和處理財産，處理財産時應貫徹照顧子女和女方權益的原則及照顧無過錯方的原則，不是必須委托中介機構評估。
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房產(chǎn)價格評估如下：選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構、提供產(chǎn)權證明等資料；制定評估方案，向市建設局備案；實地勘察搜集資料，作出專業(yè)判斷、出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。
若需對房產(chǎn)的市場價格作出較為準確的評估，需要通過委托專業(yè)評估機構進行評估，一般的流程為： 1、選定具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構，并辦理相關的委托手續(xù)； 2、應評估機構的要求，提供產(chǎn)權證明復印件等相關資料； 3、評估機構到房屋實地勘察、搜集并固定相關資料； 4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判斷，并出具房產(chǎn)市場價格的評估報告。其中，房屋所處的區(qū)域、使用年限、小區(qū)管理、配套設施、房屋的朝向以及結構、房屋內(nèi)部裝修等都會影響房屋的評估價格。
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房產(chǎn)價格怎么評估房產(chǎn)價格評估需要委托專業(yè)評估機構對房產(chǎn)進行評估。委托房產(chǎn)機構進行評估的手續(xù)如下：1、委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構；2、向評估機構提供產(chǎn)權證明復印件等相關資料；3、評估機構到房屋實地勘察、搜集并固定相關資料；4、根據(jù)搜集的資料及信息，作出專業(yè)判
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